雅居乐花园 ·春江屿
5600元/㎡
购房者买房买顶楼到底好不好?
一、顶楼的优势: 顶楼通风采光比较好。一般楼盘都是分一期、二期、三期建设,后期开发商说不定就在你房子旁边规划建楼,真建了以后,顶楼相对于其他矮楼层的采光要好,像目前烟台市场在卖的项目,一般多层的很少
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一、顶楼的优势:
顶楼通风采光比较好。一般楼盘都是分一期、二期、三期建设,后期开发商说不定就在你房子旁边规划建楼,真建了以后,顶楼相对于其他矮楼层的采光要好,像目前烟台市场在卖的项目,一般多层的很少,都是小高层或者大高层,并且顶楼的夏天住着很凉爽,不需要开空调,通风效果好。
顶楼视野开阔。“站的越高,看的越远”,有一览众山小的感觉。
顶楼比较安静。如果楼上有住户,特别是有小孩的情况下,满屋子跑,噪音比较大,影响住户休息
顶楼私密性好。因为一个成熟小区有很多栋楼,你恰巧又选择矮楼层的话,这样在屋子里面做什么都能被看的一清二楚。
二丶顶楼的劣势:
1.冬冷夏热。顶楼只有楼板导致冷空气在周围一直环绕,所以冬天特别冷。顶楼只有楼板,没有任何遮挡,夏天太阳毒,一直大面积晒楼板,所以夏天会感觉屋里面特别闷,很热。
2.顶楼容易漏水。顶楼冬天雪化了以后积的水可能排不出去,就往楼板里面渗透,导致漏水。
3.供水问题。因为高层的话为了保证所有住户都能吃上水,都需要二次加压,顶楼比较难上水。
4.电梯停电问题。这个问题几乎所有小区都会遇到,目前小区一般都是1梯2户,2梯4户,假如哪天电梯在检修、维护,或者坏了物业没来的及维修,从1楼爬到顶楼,估计爬上去以后,体力也不支了,累的够呛,特别是家里有老人的,这点更应该注意。
三、顶楼的选择技巧:
1.尽量买带阁楼的顶楼
2.可以选择带坡式屋顶的顶楼
3.如果有现房的顶楼,可以在下雨天气或者下雪天气实地去楼上看,看楼顶排水怎么样以及漏不漏水。
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