那个房子好？城东新区雅居乐花园春江屿和三盛天悦横向对比

2021年一批新盘接连入市，雅居乐花园三期、三盛天悦、兴汉学府，这三大纯新盘视为城东片区新房供应顶梁柱，销量都还不错，堪称流量收割机，有热度就有话题!

那么,同样位于城东新区的雅居乐花园春江屿和三盛天悦两大楼盘，买房置业该怎么选?谁真正能够占据C位，惊艳楼市?

一场PK之战在所难免，一起见分晓!

热盘盘强强对决，它有点料

先来看看两个楼盘的基本档案

把复杂的问题简单化，要做出选择其实并不难。买房不外乎考虑以下要素：户型、总价、开发商、地段、配套(商业、学校)等。这两大毛坯房地处同一板块，大的配套设施相互共享。

开发商方面

雅居乐花园三期，雅居乐地产双上市房企，被业界誉为“洋房和高端住宅专家”，汉中拿地660亩，如今开发至第三期，户型面积段97-141㎡，毛坯交付。

三盛天悦，是中国地产45强三盛集团，进入汉中的第一个项目，承袭悦系产品定位，打造建面约90-140㎡全能三室、四室“全生命周期”空间，毛坯交付。

两个楼盘均为品牌地产开发商打造，注重品牌的最简单，挑各自信赖的房企即可；产品线来看，都是主打高层产品及TOP系作品，差异性无法区分。

教育配套

根据汉中中心城区最新的小学划片，雅居乐花园和三盛天悦预计所对应的学校均为公办思源实验学校，而思源学校就在雅居乐花园春江屿楼盘边上，同时雅居乐花园配建有双语幼儿园，未来入住可实现家门口教育配套。

三盛天悦社区内无配建幼儿园，但周边有行知幼儿园和临江幼儿园，在今年的地段划分上学校与楼盘有一定距离。这一点，雅居乐花园春江屿胜出。

产品&规划

高层定位刚需刚改 

汉中雅居乐花园春江屿为三期，总占地168467.82  平方米，绿化率35%，容积率3.064。本期共32栋，共4152户。分南北两地块，目前在售的是北地块71-88#楼，配建为南北地块分别16栋楼，多为34F的高层，在高层限高100米，这个已经是最高的楼栋了。

三盛天悦占地 44031.33㎡，建筑面积160540.75㎡，容积率2.88，总户数996户，规划12栋楼，18-20层高。特别要说的是三盛天悦整体限高60米，因此以20层高为主，相比较而言，采光通风更好、视野更阔绰。

小区内部配套

雅居乐花园春江屿内部配套，约32m大面宽入口门厅、约1.3万㎡中央景观轴、约700㎡全龄童真乐园、约700m活力乐跑道、约700m活力乐跑道、约600㎡热血竞技场......, 全龄段生活配套，很丰富。

三盛天悦打造约1万㎡儿童主题广场，社区构建多层次、多组团全龄主题园林，涵盖礼序入口、商业广场、疏朗草坪、林下空间，全民健身、儿童乐园等六大设计亮点，为大人和孩子构建亲子亲密共享的生活环境。

两个楼盘内部配套，都体现全龄段生活场景，都还是很不错的。

产品打造方面

雅居乐花园春江屿已经是一个4152多户的大型楼盘，楼栋围中轴园林景观线而建，最大化保证了每一户视野和光线不受遮挡。

目前在售的4个主力户型，分别是建面98㎡三房一卫、110㎡三房两卫、 126㎡141㎡四房两卫；全楼栋2梯3户/2梯4户设计，百米楼间距，每一个户型都很方正，设计都可圈可点，最小的户型98㎡，最大的户型141㎡；

三盛天悦规划建筑面积约87-140㎡全能两室、三室、四室，梯户比2T5户、2T6户。考虑到滨江景观资源，三盛在空间设计上极具创新，约105㎡三室设计南向约9.5m跑道式阳台，充分揽景采光；约124㎡三室实现270°观景视野，南向阳台约9.75m，东向飘窗约5.5m，三面采光。

最小户型88㎡，两室两厅一卫，均价约5366元/㎡，且不分楼层，不分楼位，随便选，总价仅46万，对于先上车来说，还是个不错的选择。

产品方面，户型设计普遍比较紧凑，几乎每个户型都有一些尺寸偏小的房间，属于注重房子的功能性的设计。

雅居乐花园春江屿目前所呈现的产品力来看，无疑是足够优秀的，已俘获不少追求高品质的购房者关注。

价格方面

雅居乐花园春江屿，目前已经有8栋楼取得预售证在售，单价约5600元/㎡左右，总价60-65万/套，均为清水房交付，有时节点推出的特价房单价低至4700元/㎡左右。

三盛天悦总高仅20层，容积率2.88较低，目前8栋楼取的预售证在售，单价约6000元/㎡左右，总价53-95万，88㎡两室户型一直作为特价房在推，总价46万左右，难得的高性价比。

毫无疑问，这两个楼盘的价格目前都具有较高性价比，都是值得上车的。

综合价格、配套和产品的比较，这两个个楼盘的性价比，在我心中的排名如下：

1、雅居乐花园春江屿

2、三盛天悦

那么你会选择那个楼盘入手呢？评论区讨论！

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