楼市调控政策让二手房降价10%竟然还是没人要

在新一轮楼市调控开始以前，房地产市场可以说完全是处于卖方市场的，不管房价有多高，反正房子总有人去买。而买房的只要你想要买房子，你就只能接受不断上涨的房价，一点说不的权利都没有。在新一轮楼市调控开始以后，特别是到了今年年底，买方和卖方的角色明显转变，市场也由卖方市场转变为买方市场，很多房源有价无市，卖方降价，买方也不愿意买房子。

在楼市楼市调控持续之下，一线城市二手房市场成交低迷，房价下降，有效数据显示，11月，北京、上海房价持续下跌，特别是北京房价连续7个月下跌，环京楼市燕郊房价下跌近37%，广州、深圳房价也止涨下跌。

在房价大幅度下跌的情况下，手里有多套房子的投资炒房者急于抛售手里的房子，改善需求购房者也急于卖掉手里现有的房子换新的房子。

但是呢，在楼市调控下，不是你愿意卖房子，就一定有人来接盘的。在楼市低迷的情况下，大部分买房子的人越来越理性，观望的心态浓厚，再加上到了年底，开发商也加大了推盘力度，新入市的楼盘增多，购房者的选择也增多，所以想要卖掉手里的房子还是很困难的。

很多急于出售手里房子的人都选择降价销售。消息显示，目前市场上挂牌的二手房，如果不降价10%的话，基本上买房的人看都不会看一眼，到了无人问津的地步，一套都卖不出去!。并且，就算降价了10%，大多数买房者也还是会挑挑拣拣，继续砍价。

业内人士表示，买家的议价空间还会继续增加。短期内，房地产市场的成交量会有小幅度回升，但是房价仍然会处在一个下降的通道中，特别是一线城市，楼市调控政策和市场预期都比较稳定，未来房价会保持稳中有降的趋势，成交量会小幅度回升，买家的议价空间会继续加大。