购房时我们应该如何去选择户型以及朝向呢？

如今，随着各种楼市的调控政策出台，各城市市场上的房价乱涨现象已被遏制，虽说没有降价，但是也已经趋于平稳。随着部分城市也出台政策来帮助刚需购房者，所以，对于刚需购房者来说现在也是入手的好时机。那么买房应该如何选择呢？

一、   户型要朝南。

所有人都知道坐北朝南的房子是最好的房子，但实际生活里，开发商在盖房子的时候因为容积率、每层户数等原因，不一定会设计出户型朝南的房子。甚至有的时候房子的窗户和门都是朝北的，这种房子的采光就不是很好。特别是如果前后还有遮挡物的话，可能一天到晚都晒不到阳光，所以买房一定要注意朝向。

二、   面积最好在90-110平米之间。

现在市场上的房价很高，所以在买房的时候一定要做好面积方面的预算。而90-110平米之间的房子就是性价比最大的房子，因为这个面积的房子一般都是三居室，能满足全家人的居住需求。但同时也不需要付出太大的成本，毕竟现在买房多一平米面积就要多花好几万元，面积当然要买最合适的才行。

三、   尽量选择边户，不要买中间户。

前面也说过，因为户型设计的原因，开发商设计出的房子往往都是奇奇怪怪的。就现在来看，一般开发商不会给出一梯两户的设计，大多数都是两梯四户的设计。所以这就出现了一个问题，那就是有的房子在中间，有的房子在两边，这就是所谓的边户和中户。一般来说遇到这种设计的时候，购房者最好是选择边户，因为购买中户的话，房子被两边的户型遮挡住，这样不管是在通风还是采光方面都会比较差。特别是如果房子还不是南北朝向的话，根本就不能通风，想要通风就只能用风扇。而边户就不一样了，因为没有遮挡，采光和通风条件都会更好，住起来肯定会更舒服。

以上就是针对刚需购房者的一点意见，毕竟买房不是小事，多一点点的参考，更能够选择到自己满意的房子。