2023年邯郸最新购房政策是什么?买房需要什么条件?

买房不仅要了解当地的政策，还应该清楚自己是否具备购房的资格。这样，在买房时才能少走弯路。那么，2023年邯郸最新购房政策是什么?买房需要什么条件?

目前邯郸买房的政策还是比较宽松的，也没有针对外地人出现“限购”。本地人年满18周岁就可以买房了，在邯郸工作的外地人，只要有工作、有稳定的收入、个人征信没有问题、信用卡没有逾期、不是黑户，就可以在邯郸贷款买房了，对比其他城市来说还是比较简单的。

如果在邯郸买房申请公积金的，也是需要满足一定条件的，其中包括：

1、申请公积金贷款时，申请人连续足额缴存住房公积金满6个月，欠缴公积金不得超过3个月，公积金账户状态正常。

2、申请人有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力。

3、申请贷款时，申请人夫妻(共同借款人)双方均未负有住房公积金贷款债务,且家庭使用公积金贷款次数未达到2次。

4、异地缴存职工户籍地在邯郸市，在邯郸市域内购房的，可持缴存地出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》在邯郸市申请办理住房公积金贷款。

5、不同贷款品种应具备的条件

(1)购买新建商品房贷款的。申请人签订合法有效的房屋买卖合同，首付购房款比例不低于房价20%。

(2)购买经济适用房的。申请人申购经济适用房程序符合相关规定;经济适用房中心向管理中心出具的同意回购承诺;申请人已签订合法有效的房屋买卖合同，并按规定比例交纳首付购房款。

邯郸市住房公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值(以千元为单位计算)：

1、最高贷款额度为60万元，申请人单位与个人缴存比例均为12%的，最高贷款额度可达到80万。

2、最高贷款比例。商品房贷款比例不超过总房款的80%。

3、每月偿还贷款的本息和不超过家庭月总收入的50%。

4、借款人和共同借款人的月工资收入参照本人当前住房公积金缴存基数确定。共同借款人退休的，以社保部门出具的退休工资证明作为月收入计算依据。

5、贷款额度不超过总房款减去已付房款的数额。

6、最高贷款额度不得超过：借款人夫妻双方正常缴存年限(合计缴存月数/12)×6万元+(借款人缴存余额+配偶缴存余额)×10元。