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河源买房者注意！40年、50年、70年房屋产权有何区别？到期以后怎么办？
楼盘网
2019-01-25 17:24:30
/heyuanadmin
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房屋产权包含房屋所有权和土地使用权 房屋所有权属于个人产权 是私有财产权的一种 受到我国《物权法》的保护 其年限是永久的 但土地使用权就不一样了
房屋产权的年限如何划分？
▼
按照我国相关的法律法规
我们平常的住宅建设用地最高是70年
工业、教育、科技、文化、卫生、
体育用地以及综合用地，最高为50年
而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年
所以40年、50年和70年
这三种不同产权的房子用途是不一样的
产权为50年商住用地、70年的住宅
均可以落户口
而产权为40年的房子
虽然也能够满足居住的要求
但是其土地的使用性质
决定了房屋本身仍然是非住宅性质
所以一般来说不能落户口
子女也就不能划分到相应的
就近入学
他们的生活费用也不一样
70年产权的住宅
在水电费上是按照民用标准收取
价格相对较低
而非住宅性质的、40年产权的房子
则是按照商用标准来收取
价格要贵很多，并且一般不通燃气
非住宅性质的、40年产权的房子
一般不能申请公积金贷款
如果办理商业贷款
也只能得到总房款的五成或六成按揭
除上面所说的大产权房屋外
还有一类小产权
小产权房就是农民集体土地上建设的房屋
也就是咱们农村宅基地上建成的房子
属于该农村的集体所有者
这些建房没有缴纳土地出让金等
一系列的费用
手里面拿的产权证
也不是国家房管部门颁发
大家也把这个叫“乡产权”
我们知道的70年产权
不是从买房的时间开始算
而是从开发商购地起就算了
虽然目前还没有确切的答案
但是结合多方面信息
目前舆论场中对于房屋
70年产权到期有几种分析
大家看完之后都了解了么
是不是对买房有更明确的目标了呀
没买房的有没买房的压力
买了房的也有买了房的压力
不过有得选的话
宁愿承受买了房之后的压力啊啊啊...
你们怎么看呢？
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