小区“人车分流”究竟有什么好处

随着现在生活质量的提高，我们在置业买房的时候，不仅考虑户型、小区位置等因素，还会对小区整体规划和日常居住出行方面进行考量。开发商为了促进销售，近年来推出“人车分流”的卖点。

对于房地产行业不熟悉的人可能不知道人车分流是什么意思，以及人车分流有什么好处？

一、什么叫人车分流？

人车分流就是将车流道路和人流道路分开，车辆不需要经过小区地面的人行道路，直接从大门口的地下停车场进入，通过地下车库的电梯进入单元楼，这样可以减少车辆对于地面业主活动的影响。

但是现在有些小区打着人车分流的旗号，实际上是部分分流，车辆任然可以进入小区里面，然后从里面的地下停车场入口进入车库，这样车辆还是会经过一段小区地面道路，不仅达不到人车分流的效果，还容易影响日常交通出行。

二、人车分流有什么好处？

1.保证安全

小区内部的安全是很重要的，如果小区里面没有车行驶，那么这个小区的安全系数要提高很多。实行人车分流，是人与车分开，在小区内部就避免了人刮车、车碰人等事故，保证了小区内居民的安全。同时也减少了外来车辆进入小区的可能性，小区内没有车辆出入的话，老人和孩子就可以放心在小区内行走或玩耍，这样更是增加了人们的舒适度。

2.缓解停车压力

小区内的道路是有限的，如果居住者把车都停在小区道路上，会使小区很拥挤。人车分流的小区，车库内的停车位是大于小区内总人数的，故停车位是非常充足的。不是人车分流的小区，小区内车辆耽误了一些时间。车辆进出困难，而且车辆多停车位少，很有可能进入小区后找不到停车位。再说一句，人车分流的小区也便降低了停车的难度和缩短了停车的时间，无形中给用户以便利。

3.减少噪音尾气污染

现在人们越来越注重环境，越来越注重民生问题，所以对于小区的停车也成为了一大问题。人车混乱的小区，车辆行驶时会有噪音和尾气排放，这一定程度上污染了小区内的空气，也影响着小区内住户的生活质量。噪音一定程度上也会对人的听力造成损伤，轻则听力衰退，严重则会导致听力丧失，对用户的身体健康也会有严重影响。其次，尾气的排放无形中影响了空气的质量，长期在受污染的空气中生活会导致呼吸道系统的病变。而人车分流就恰恰解决了这个问题，人与车不在一处，大大减少了小区内尾气与噪音排放，一定程度上提高了住户的生活质量和幸福度。

4.增加绿化

一个好的小区，绿化也要多，如果小区内部都设成了停车位，那么绿化的面积自然就减小了。

人车分流已经成为了一个小区的重要标志了，人车分流的小区价格也会相对高，人们也越来越喜欢人车分流的小区，有人车分流的小区也是很抢手的，成为购买的首要因素了。

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