河源房地产2月份销售数据统计简报

河源市房地产相关数据统计简报

第2期

河源市住房和城乡建设局

2024年3月15日

根据商品房网签系统提供的数据，2024年2月份相关数据统计汇总如下:

1.商品房供应情况。1-2月份,全市批准商品房预售面积14.89万㎡，同比下降39.71%。其中批准住宅预售面积14.59万㎡，同比下降 36.95%，批准住宅预售套数1175 套，同比下降36.18%。1-2月份，市区批准商品房预售面积4.98万㎡，同比下降30.00%。其中批准住宅预售面积4.95万㎡，同比下降26.54%，批准住宅预售套数379套，同比下降27.53%。

2.新建商品房销售情况。1-2月份，全市新建商品房销售面积20.21万㎡，同比下降59.53%。其中新建住宅销售面积17.34万㎡',同比下降60.74%;新建住宅销售套数1344套,同比下降 63.36%。1-2月份，市区新建商品房销售面积7.92万m，同比下降68.85%。其中新建住宅销售面积5.99万m，同比下降72.20%;新建住宅销售套数474套，同比下降73.58%。

3.新建商品房销售均价。1-2月份，全市商品房销售均价5945元/㎡’，同比增长1.52%，其中新建住宅销售均价为5923 元/㎡，同比下降 0.12%。

1-2月份，市区新建商品房销售均价6766元/㎡'，同比增长9.54%，其中新建住宅销售均价为7373元/㎡，同比增长14.87%。4.二手房交易情况。1-2月份，全市二手房累计交易面积23.32万㎡，同比增长22.78%。其中二手住房交易面积18.56万㎡，同比增长4.40%;二手住房成交套数1364套，同比增长1.94%。二手房交易均价3089元/㎡，同比下降6.44%,其中二手住房交易均价3361元/㎡，同比增长2.39%。

1-2月份，市区二手房累计交易面积11.93万㎡，同比增长30.85%。其中二手住房交易面积8.91万㎡，同比增长7.74%;二手住房成交套数638套，同比增长6.16%。二手房交易均价3637元/㎡同比下降9.23%，其中二手住房交易均价4120元/㎡，同比增长2.38%。

5.商品房库存情况。至2月底，全市商品房库存面积447.82万平方米，环比1月份库存增加32.93万平方米，市区商品房库存面积135.86万平方米，环比1月份库存减少2.27万平方米。全市消化周期为 22.53 个月、市区消化周期为18.40个月。

综上数据分析:新建商品房销售面积同比下降，销售价格同比增长，市场活跃度不足。