南宁1月房贷利率出炉，准备买房可以上车了！

1月20日LPR双降，对于南宁楼市来说无疑是一个重磅消息。从人民银行公布的消息得知，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。目前，1年期LPR已连续2个月下降，5年期以上LPR打破连续21个月不动的趋势直降5个基点。虽然降息幅度不大，但对于购房者买房成本有一定减少。

从2022年开始，凡是选择了LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次，房贷利率可能会随着5年期LPR利率的变化而变化。假如你在2021年转换了LPR利率，那么就会在2022年起效。

据了解，住房贷款几乎都是中长期贷款，以5年期LPR利率为基准，只要选择了浮动利率，重新定价日为1月1日的话，那么相比去年，2022年的房贷利率会降低5个基点。而有部分购房者可享这5个基点下调所带来的月供减少。降息5个基点，也就是0.05%，以100万30年按揭贷款来计算，累计可省10800元，月供减少约30元。就是说，从今年1月开始，你的房贷利率的基准利率变成了4.6%!

而在1月16日，南宁住房公积金管理中心发布公积金新政也将于2022年3月1日起施行，有效期5年。未来，南宁首套房公积金贷款的最高额度为70万元，第二套房公积金贷款的最高额度为60万元。据了解，银行在贷款方面也有一定的放松，房款速度加快。也就是说，现在正是买房置业的好时机。

随着本次LPR双降，南宁主流银行的房贷利率都有不同程度的下降。

在各大银行房贷利率涨跌情况方面，交通银行的首套及二套房房贷利率分别为5.59%和6.05%，较9月份下降了0.51个百分点和0.25个百分点。此外，农业银行、建设银行、招商银行、邮政储蓄银行、工商银行、华夏银行的首套、二套房贷利率则出现下调，1月执行利率下降的幅度不一。北部湾银行出现首套房贷利率下降，二套房贷的利率上升的情况。