合肥土地市场12月份6宗地块将开拍 经开区为主力

合肥土地市场近期非常火热，11月份土拍才落下帷幕，12月份的土拍又将开始，这一次地块集中在经开区。

据合肥市土地市场网信息了解到，12月份合肥市预计有6宗地块加推，其中经开区连推5宗地，总面积达385.49亩;瑶海区推出1宗科研地块，总面积74.37亩，除了经开区JK202009号地块定于12月23日挂牌出让，其余地块均在12月18日拍卖出让。

其中，关注度较高的无疑是经开区JK202007号地块、经开区JK202008号地块以及经开区JK202009号地块3宗地块。

01、经开区JK202007号地块

该地块位于芙蓉路以北、莲花路以西，正大广场北侧，面积107.88亩(其中居住27亩，商业商务设施80.88亩)。

从竞买要求来看，经开区JK202007号地块竞得人须在土地成交后7个工作日内，向经开区管委会提供在地块内引入不少于10家(含10家)产业类或金融类企业总部及不少于6支基金(所有引入企业实缴注册资本金总额不低于30亿元人民币)入驻本地块的承诺。

这也意味着，经开区也即将迎来金融总部，对于后续吸引更多金融企业入驻区域有至关重要的影响。

02、经开区JK202008号地块

该地块位于锦绣大道以北、习友路以东，总面积64.5亩，为纯商业用地。

根据竞买要求，该地块将会建设1座面积不少于4万㎡的酒店和面积不少于4万㎡的集中商业，并全部自持运营。据微博网友爆料，该地块或为启迪广场的定制地块。

03、JK202009号地块

该地块位于紫云路以北、云门路以西，在江汽研发中心对面，总面积120.68亩，为科研用地。

根据竞买要求，该地块最大的亮点就是地块有可销售部分，但是要求现房销售，并且购房人在办理不动产权登记后的8年内不得转让。

另外，值得注意的是，此次经开区在时隔8个月后，终于再次迎来新的居住用地出让，

从地块所处的位置来看，经开区JK202007号地块位于明珠广场板块，临近金寨路、芙蓉路等城市主干道，与正大广场、明珠广场、安医大二附院、明珠小学等商业、医疗、配套相聚不远，生活配套设施齐全。 房价上，目前地块周边并没有在售新房，相近的华地润园小区，目前二手房均价在1.9万元/㎡左右。并且，值得一提的是，经开区当下在售新房也只有公园万象和中海上东区，均价为1.8万/㎡-2.1万/㎡左右。

并且，根据金刚石数据统计，目前经开区房源存量套数仅为1549套，去化周期为3.04个月，区域房荒现象明显。

但是根据地块的规划，居住用地面积仅有27亩，对于缓解房荒现象来说杯水车薪。但是不可否认，在区域库存紧张、地块配套完善等因素的加持下，该地块入市之后大概率将成为市场焦点。

整体来看，12月份的土拍虽然只有一宗居住用地，但该地块的拍卖情况是非常值得关注的，或许合肥楼盘网小编也将持续关注报道拍卖情况！