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合肥楼市11月成交量下跌 全市仅滨湖区销量上涨!
年底楼市通常都比较冷淡,因此销量下跌也属于正常现象,但合肥市滨湖区却逆势上涨。
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年底楼市通常都比较冷淡,因此销量下跌也属于正常现象,但合肥市滨湖区却逆势上涨。
>>11月合肥共网签4590套房
据安徽楼市数据统计了解到,2020年11月份合肥新建商品住宅共网签备案4590套,环比下跌22.8%,同比上涨67.7%。
年底市场去化压力较大,很多房企为了完成年度业绩,选择大量推盘。供应量大了势必会让购房者的选择更多,从而放慢置业速度。
区域网签量方面,从上面网签量对比可以了解到,合肥市区中,有8区的销量都有所下滑,其中环比跌幅最大的是政务区,下跌达到了82.6%。高新和经开11月销量环比下跌也达到了50%以上。
其中可以发现,滨湖区是全市唯一一个网签销量上涨的区域,11月份环比上涨了12.8%。而1423套的去化量更是达到了今年的最高值。
房价方面,根据国家统计局的官方数据显示,合肥一二手房环同比双增长,新房环比涨幅0.5%,同比增长2.2%,二手房环比涨幅0.5%,同比增长3.5%。
截至10月,合肥新房价格指数连续5个月为正值,二手房连续8个月为正值。从下图合肥市新房成交均价可以看到,合肥的新房成交均价已经连续6个月上涨,均价即将突破2.1万。
虽然每次合肥房价涨幅不是排名前列,但这么长时间累积下来,同样让人不容小视。而且部分区域的房价涨幅其实已经远远超过统计数据,比如滨湖区、政务区、高新区、庐阳区。
结合以上数据可以发现,虽然合肥销量出现了下滑的趋势,但房价给购房者造成的压力还在不断上涨,对与购房者而言,越早买房越有优势。
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