滨湖纯新盘置地栢悦轩项目两大户型图出炉

刚刚，滨湖置地栢悦轩两张户型图曝光，分别是A户型368.21㎡和B户型232.30㎡。

置地栢悦轩规划已出，项目A地块为居住地，容积率2.2，拟新建356套新房，共新建3栋楼，2栋26F高层（其中一栋为租赁住宅，仅一栋高层可对外出售）+1栋17F小高层。

B地块为24班幼儿园，可容纳720人；C地块为公园绿地。

2021年6月3日，置地以居住单价2280万元/亩竞得滨湖科学城BK202101号地块，总价90090.3万元，竞配建租赁面积达13600㎡，住宅楼面价15545.45元/㎡，溢价率23.24%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格22909元/㎡。

BK202101号地块位于滨湖科学城云谷路以北、武夷山路以西，75.62亩，规划用途为居住、教育（其中：居住37.21亩），居住容积率≤2.2，居住参考地价1850万元/亩，竞买保证金1.5亿元，居住最高限价2280万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价22909元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积13600㎡。

该地块位于环湖CBD板块，紧邻宝能城、联投中心书城，需修建1座24班幼儿园、万年埠路东侧的街头游园和配套不少于200个地下停车位。

BK202101号地块居住面积达37.21亩，居住容积率≤2.2，按照100㎡/套来估算，滨湖环湖CBD板块将新添约545套新房。

虽然居住面积体量较小，但环湖CBD板块房荒已久，长时间没有土地供应，该地块入市，竞争压力相对较少，市场关注度不会低。

地块紧邻主干道庐州大道、云谷路，距离地铁5号线华山路站约200米，交通较为便利；商业上有滨湖银泰城、恒大中心（建设中）、宝能城T7MAII（建设中）、合肥融创茂等，金斗公园、金斗小学、云谷路小学等在侧，周边配套较为成熟。

地块周边有万达城、宝能城、联投中心书城、皖诗朗诗绿郡等小区已交付，挂牌价在3万+/㎡；在售楼盘有文一塘溪津门，毛坯跃层均价24499元/㎡，主力户型132㎡、160㎡。