经开区皖投云启锦上花园首开户型面积多大？

皖投云启锦上花园位于经开区石门路与莲花路交口，建筑类别为高层、小高层，装修交付，物业类型为住宅，容积率2，绿化率40.2%。项目拟建12栋住宅，代建1所9班幼儿园。住宅部分包含6栋16-17层的小高层和6栋23层高层，共计766户，项目毛坯限价21412元/㎡。

皖投云启锦上花园首开小高层1#、3#楼，建面121-138㎡户型，销售均价约25500-26000元/㎡，共64套，2025年12月30日交付。这2个户型，偏刚改和改善，基本上都做到了四开间朝南，居住舒适度较高。

2022年9月，皖投竞得位于经开区莲花路以东、石门路以北的经开区JK202208号地块（皖投云启锦上花园），2025万元/亩，总价126975.95万元，住宅楼面价15187.5元/㎡，溢价率14.73%。

同期，皖投以2015万/亩竞得位于经开区佛掌路以东、石门路以北的经开区JK202209号地块（皖投云起锦悦花园），总价132667.8万元，住宅楼面价15112.5元/㎡，溢价率14.81%。

从位置上来看，两个项目均位于明珠广场东侧，距离正大广场、百乐门广场以及尚泽时代广场这些商业配套还是比较近的，往北有在建的置地汇金商务广场，同时可享受伟星自建商业莲花星街。基本的生活需求不成问题，而目前经开区正在大力东扩，厂区搬迁，不断优化居住环境；

交通上，地块北面是在建的地铁7号线莲花路站，繁华大道连接合肥东西城区，出行也是比较方便的；

此外，两个项目的中间规划的九年一贯制学校，后期业主子女的上学也会非常方便；

经开普仁外科医院、莲花社区卫生服务中心等医院都在附近，项目北沿芙蓉路往西不远就是三甲医院——安医大二附院。

皖投云启锦上花园首开1#、3#两栋小高层，目前摇号选房结束，剩余少量房源在售，户型建面121㎡、138㎡，备案单价24186-26386元/㎡不等，具体一房一价。项目位于经开区明珠广场板块，预计交房时间为2025年底，更多详情欢迎咨询售楼处。