龙湖砚熙台
18200元/㎡
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2023年12月28日的合肥土拍中,央企保利成功竞得包河区BH202312号地块,成交单价1804万元/亩,楼面价11275元/平米,溢价率0.22%,地块具体位于郎溪路与上海路交叉口,过了郎溪路,便是在售的新盘中国铁建花语江南,万科朗拾森屿、招商四季臻邸等热门新盘,也均在附近,项目为保利在淝河板块打造的悦系产品,案名为保利海上瑧悦。
保利海上瑧悦项目面积约75.88亩,包含A地块居住63.65亩,B地块幼儿园12.23亩,其中住宅规划拟建11栋,共计734户,有大高,小高,洋房产品,户型产品有大高层112m²、130m²,小高层143m²,洋房188m²,产品还是相当丰富的,可覆盖刚需、刚改、改善不同客群。
保利海上瑧悦项目周边居住环境尚可,项目南侧有规划建设的杉杉奥莱,过了上海路,有合肥市第三人民医院,地铁四号线,工经学院,同时还临近华润万象汇、合肥市中医院,南淝河等,周边又有多个住宅小区,人居氛围不错。
从板块未来发展来看,保利海上瑧悦地处淝河新中心,这里未来发展前景不错,将围绕淝河打造两岸型城市级中心,引入文旅、商业、商办、酒店等综合配套资源,致力于将淝河打造成一个宜居宜业的城市新兴片区,而且淝河板块与瑶海的东部新中心为邻,两区发展串联,配套资源共享,所以未来发展预期还是挺高的,值得期待。
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保利海上瑧悦 项目待售中,目前项目价格还暂未出,但从11275元/平米的楼面价可预估,项目入市后价格门槛应该不会过高,性价比应该不错,考虑包河淝河板块的项目,接下来可关注保利海上瑧悦这个项目,更多详情欢迎来电咨询。
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