房管局：前8月怀化城区新建商品房住宅均价3789元/㎡
房管局：前8月怀化城区新建商品房住宅均价3789元/㎡

记者从怀化市房产管理局获悉，今年1 至8 月，全市新建商品房累计销售面积347.90 万平方米，同比上升31.34%，累计批准商品房预售许可面积209.84 万平方米，同比下降43.94%。供应量减少、销售量增加，去库存工作取得了阶段性成效，市场发展总体保持了交易活跃、房价稳定、库存下降的良好态势。

据市房产管理局信息中心统计数据显示，今年1 至8 月份，全市累计批准商品房预售许可面积209.84 万平方米，同比下降43.94%，其中商品房住宅批准预售138.48 万平方米，同比下降46.10%。市城区累计批准商品房预售面积84.02 万平方米，同比下降68.14%，其中商品房住宅批准预售41.35 万平方米，同比下降75.12%。

1 至8 月， 全市新建商品房累计销售347.90 万平方米，30448 套，与去年同期相比分别增长31.34%、32.95%。其中，新建商品房住宅销售273.75万平方米，23066 套， 与去年同期相比分别上升18.60%、18.47%。同期，市城区新建商品房累计销售178.05 万平方米，13539 套， 分别同比上升22.85%、6.33%。1 - 8 月，全市新建商品房销售均价3646 元/ 平方米，其中商品房住宅均价3065 元/ 平方米。怀化城区新建商品房销售均价4382 元/ 平方米，其中商品房住宅均价3789 元/ 平方米。总体房价较为平稳，波动幅度不大。

1 至8 月，全市二手房交易69.67 万平方米，6465 套， 同比分别下降1.49%、2.44%;其中二手房住宅交易56.89 万平方米，5108 套，同比分别下降4.21%、5.28%。全市二手房累计成交均价为2330 元/ 平方米，其中住宅2073 元/ 平方米。同期，市城区二手房成交面积28.36 万平方米，2623 套， 分别同比下降14.34%、15.93%。市城区二手房成交均价为2707元/ 平方米，其中住宅2567 元/ 平方米。