房价降了，为什么购房者的热情却大不如从前了？

据深圳市规划国土委公布的数据显示，2月份，深圳新建商品住宅均价为54191元/平方米，环比微降，比去年同期54778元/平方米水平下降了587元，这也是自2016年9月以来，深圳新建商品住宅价格环比呈现的“十七连降”。

房价下降本应出现市民抢着购房的现象，然而，深圳市规划国土委最新公布的2月份楼市成交数据却显示，2月份，深圳新建商品住宅成交量出现了大幅下滑，处于近十年来的低位水平。那么，为什么房价降了，房子的成交量不升反降了呢?

1、房价虽然降了，但房贷利率上浮了

房价虽然有所回落，但房贷利率却在不断上浮，据相关数据显示，春节过后，全国大中城市首套房贷利率普遍上浮，以深圳为例，春节过后，在深圳15个银行中，有7个银行首套房贷利率上浮了10%，而这也让很多有购房意愿的人犹豫不决，不敢贸然买房。

2、银行采取紧缩的房贷政策

现在不仅买房难，房贷申请同样也很难，2018年初，全国大部分地区的银行采取的都是紧缩的房贷政策，房贷审批变得更严格了，而且放款速度也慢，很多地方都出现了排队等贷的现象，很多人虽然想买房，但无奈申请不到房贷。

3、刚需族普遍存在观望心理

很多人都有这样的心理，一旦房价跌了，就想着房价还会继续下跌，于是就算房价下降了，他们依然选择观望，从不轻易出手购房。他们担心房价会大跌甚至暴跌，担心此时入手成了接盘侠。

4、房价虽降了，但房价依旧很高

目前深圳新房成交均价在5.7万元/平方米左右，而房价仅仅只是下跌了几百元，下跌的金额几乎可以忽略不计，房价的总体水平还是非常高，对于生活在一二线大城市的人来说，买房压力依旧很大。

小小金融小编提醒，目前在我国，房价大幅度下降的可能性几乎为零，所以有购房意愿的朋友要抓紧了，不要持续观望了，趁着房价回落，看上合适的房子就赶紧买了吧!