芷江世鼎中央公园
4898元/㎡
关于楼间距,你要知道的那些事
楼间距这词专业性较强,间距过小会影响采光、通风等问题,而大多数购房者并不清楚合理的楼间距多少才合适。
及时楼市资讯,就上楼盘网
长按识别二维码,查看详情!
楼间距这词专业性较强,间距过小会影响采光、通风等问题,而大多数购房者并不清楚合理的楼间距多少才合适。
指两相邻楼的外墙面距离,通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。
楼间距分为两类:
前后间距,主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求;
左右间距,主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。
1、国家标准
(1)各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数,东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。
(2)住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。
(3)住宅正面间距,应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制,也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。
2、楼间距具体数值规定
(1)房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米;
(2)房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1(房子层窗户)为标准。
1、采光
楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。
2、通风
楼间距过小的话,会对后楼的正常通风造成遮挡。
3、隐私
楼间距不足的情况下,隐私可能会无法保障。
4、噪音
楼间距过近,在两楼之间穿行的人、车辆的声音会清晰地传进屋内。
5、安全
楼间距过近,发生火灾时,会影响消防车通过。
顶楼的房子能买吗?
楼盘网 2024.05.06 09:04:49
购房百科|买房你踩雷了吗?这些购房常识知道的越早越好
网络综合 2022.07.25 09:11:33
买房贷款时,按揭银行该选哪家?
网络收集 2022.02.12 15:58:31
买车位一点不省心 这些问题你都要知道!
网络收集 2021.12.21 15:50:56
哪几种房子不能买?这九种你知道几种?
网络收集 2021.12.21 15:46:30
太平溪地下停车场将于本月投入使用
网络收集 2021.12.02 10:09:22
几层开始二次供水?高层住户用水需要注意什么?
网络收集 2021.12.01 15:47:45
房贷放款后怎么开始还款?
房地產 2021.11.24 15:10:21
住房公积金制度有哪些 有什么特点
房地產 2021.11.24 08:43:17
返回顶部