严格“大产权证”管理多措并举维护业主合法权益

2019-05-29 10:38:43 /andchou /中房网

近日，据北京新闻广播“问北京”等媒体报道，以及多名业主反映，房山区万科长阳天地小区、远洋新仕界小区等多个商办类项目，均发生了业主房屋被他人冒用注册公司的违法现象。

这些不法行为是如何产生的?相关项目小区又作何反应?如何杜绝这类问题再次发生，保障业主合法权益?带着这些疑问，笔者来到房山区进行了调查。

除了关注侵权行为是如何发生的，业主们更关心怎样快速终止侵权行为，怎样避免这一问题再度发生?

据笔者在房山区了解到，接到媒体报道和业主举报后，同样是不法行为的受害者，同样对公司商誉产生了不良影响，各个项目均很快行动起来，广泛搜集各方资料，主动向公安机关报案;并积极配合派出所、区刑警队的调查工作，争取早日将不法分子绳之以法。

房山区市场监督管理局也已成立了调查组，进一步加强“大产权证”的管理和注册审查;针对被冒用房屋信息的业主，远洋新仕界项目还与工商部门积极配合，为业主开辟“绿色通道”，专事专办;向每位业主提供了举报电话、举报地址，以及办理注册地址注销所需准备和携带的相关证件、材料。目前，远洋新仕界小区14户业主的注册地址注销手续，均在有序办理中。

与此同时，远洋新仕界项目进一步严格管控领取“大产权证”复印件的手续，仅限业主本人领取“大产权证”复印件，不可由他人代领，并加强用章及复印件的管理，做到数量及经手人都有据可查，全程可追溯。

此外，新仕界项目也在相关政府部门协助下，全力加速为购房人办理产权转移登记。在房屋产权过户至购房人名下后，由其本人凭产权证书向工商部门提供注册公司所需文件。远洋新仕界项目将不再向注册企业的业主提供“大产权证”复印件，从根本上杜绝地址被冒用的风险，全面保障业主合法权益。

此次业主房屋被冒名注册公司频繁发生，不是某一个项目的个案，而是暴露了“大产权证”客观上在公司注册上的诸多不足。笔者在此呼吁相关政府部门及所有地产项目，无论是否发生这一问题，都应该从现在开始，全面加强对“大产权证”的管理程序，加强对企业注册信息的审查与核实;也鼓励受到不法侵害的业主，和商誉受损的项目小区一起，主动向公安机关提供线索，主动拿起法律武器，维护自己的合法权益。

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