怀化买房房贷逾期该怎么办

绝大多数人买房都是选择贷款的形式，那么如果因为意外原因造成房贷逾期该怎么办呢?房贷一旦逾期，首先要交高额的罚息，还会影响个人征信，情节严重者可能房子会被强制收回。那么房贷逾期的风险到底都有哪些呢?本文为大家介绍，关于房贷逾期，你必须要要了解的事情。

一、逾期还款及其影响

逾期还款是指超过银行规定的最后还款期限，未及时足额将所消费款项存入指定账户的情形。逾期会产生利息和影响征信，严重的会被法院起诉、坐牢 。

逾期还款的影响

1、征信受损

购房者月供一旦逾期，银行的还款记录上就会显示贷款逾期记录，这个记录会同步上传到人民银行系统中，造成个人征信污点，不利于后期贷款、申请信用卡等行为。

2、高额罚息和滞纳金

逾期还款，除了要还上基本的贷款之外，还要额外支付罚息和滞纳金。每个银行对于罚息和滞纳金的额度比例是不一样的，基本上是7天内补足房贷的，不收取滞纳金，超过7天的，滞纳金和罚息一块儿征收，大约是在原房贷利率的基础上加收30%-50%。

连续或累计3次逾期，银行可能会上门催缴，如果6次以上可能会被银行要求还清全部贷款。

3、被银行起诉，有可能被拍卖

贷款合同上会明确规定，如果贷款人逾期还款需要承担相应的违约责任。如果长期不还或者多次不还(比如超过3个月未偿还剩余贷款)，银行可以去法院提起诉讼，法院有可能会查封房产进行拍卖，强制要求贷款人偿还本金和利息。

二、逾期还款怎么办?

遇见特殊情况一时无法正常还款，首先要及时与银行进行沟通，可以提前向银行提出延期还贷申请，经过银行审批后，可以暂时得到缓和，避免逾期风险。