怀化买房公寓怎么选,总有一款是你的菜

转眼一晃已至八月中，九月不远，2020年已经入秋了。纵观这些年怀化上涨的房价，很多人都开始发现自己越来越买不起房了，为什么?

观望啊，不急啊，这样的心态一直绝大多数地存在于购房意向者中，是期待房价下跌，还是在等自己一夜暴富呢，那就无人得知咯。也可能就觉得自己钱包不够厚，房子不够满意，再等等再等等，明日复明日，万事成蹉跎!

其实，没必要这么死心眼儿，怀化市一个灵活多元化的城市，钱多有钱多的选择，钱少也有钱少的用法呀。若是想在怀化发展，安家立业，想有一个属于自己的家，那就赶紧趁着房价涨幅不大，按自己需求，先有个房产再说吧!

小编仍然推荐的是公寓!要知道，相比于住宅来说，公寓是不限购且不限贷的，而且一般公寓都不会大，这样就导致它总价很低，那么这样看来无论是自用还是投资都是很合适的。那为什么在有些人眼里，公寓就只能是投资产品呢?其实就是不了解罢了，小编这里给大家出谋划策一下。

第一，要了解公寓和住宅的区别。

公寓的特点是不限贷不限购且不占名额，面积方面总体偏小，单价又低，导致总价也低，而其用途就比较多元化了，可以拿来办公，当soho一族，也可以用来居住，商住两用。但是另一方面呢，公寓也是有缺点的，比如无法落户口、不能划片区给小孩儿念书、水电物业费比住宅要高、首付需要百分之五、产权一般都只有40-50年左右。

第二，要以自己的资金多少来考虑购房需求

上图的对比我们很容易看出来公寓的优势和不足之处，所以小编一直说它用来过渡，是一个非常不错的选择，尤其是针对单身青年，年轻夫妻，创业族投资客之类的。

毕竟与其长期地租住房子，那倒不如买一套总价比较低，月供比较低，地段上又丝毫不差的公寓。上一期就说了，买房就相当于存钱，而租房就等于是在消费了，买了房之后即使自己不住，租出去也能平衡你自己的房租钱或者贷款。

第三，要注意周边的交通和商业配套

买公寓当然不止简简单单地用价格来比量，周边的配套也是非常重要的一点，因为这直接关系到你未来住在这里的生活水准问题。

首先就是交通，买公寓肯定是刚需，刚需一族肯定处于人生的奋斗阶段，买房已经很花心思了，所以可能暂时还没有能力买车，那么这样就对于交通的依赖性比较大了，交通网路发达的地方可以极大程度地提升通勤效率，也能给未来租出一个良好的先决条件。

其次是商业，公寓附近最好有大型的商业综合体，再不济就大型社区，因为一般商业比较繁华的地方，购物生活都更方便，房子的潜力会更高。

今天小编也有整理出几个公寓，供有此意向的购房者们做参考。

北城国际

1、项目地处老城核心商圈，城市核心双轴;位于湖天大道与迎丰大道黄金十字交汇处;距离怀化市;

2、项目毗邻怀化市第三中学，该校师生近7000名，是省内有名高质量教育实验中学!同时与锦溪小学仅一路之隔，丰富的教育资源与强劲的校园消费力，必然无限商机。

3、全城最大的景区公园——迎丰公园就在家门口。绿色天然氧吧，健康呼吸，心情愉悦，推窗即可见景，悠然生活举步可享。

宝圆财富广场

1. 宝圆财富广场位于怀化市湖天北路与锦溪北路交汇处，西临湖天北路，位于城市主轴线主干道，交通无疑是十分便利的。

2. 与迎丰公园相邻，坐拥天然氧吧、四周名校云集，集市委版块、市政府版块、公园版块、于一体，各方面都不俗。

天富瑞景苑

1. 天富瑞景苑位于怀化市湖天开发区正清路红星桥桥头，属怀化老城区，周片交通发达且商业配套、娱乐配套都已经很醇熟。

2. 户型方正，舒适的40㎡左右一居室，小空间也有大幸福，景观阳台连通客厅、卧房、阳光、清风，美景触手可及。独立厨卫是亮点，空间非常实用。

买房是大事，不懂行就得问，就要咨询，否则买错或者以后不满意，那真是一件极其痛苦的事情了，楼盘网免费咨询免费看房，始终在等你。