多地房贷利率上涨 买房成本上升

　　2021年7月23日，人民银行上海总部当日上午与在沪银行召开会议，确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率将从之前的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规于7月24日起开始实行。

　　上海房贷新政让近期诸多城市推出的“房贷收紧”金融政策再次回归到公众视野。

　　在楼市“严监管”基调下，银行利率调高、房贷收紧态势从年后一直在持续，据了解，广州、武汉、南京、重庆、杭州、合肥、成都等地，贷款利率上行的趋势日益显现，且部分城市银行的放款周期尤其是二手房放款周期拉长甚至停贷。

　　自6月25日起，工商银行广州地区房贷利率调整为首套LPR+90基点至5.55%，二套为LPR+110基点至5.75%。

　　武汉：首套房利率普遍上浮最高上浮至5.78%。

　　南京：房贷利率最高达到6.45%。

　　重庆：二手房房贷利率超过6%。

　　杭州：部分银行二套房利率达6.1%。

　　合肥：11家银行二手房“停贷”

　　长沙的房贷利率：

　　多个城市房贷的收紧，已成为全国房地产信贷政策变化的一个缩影。多位银行业内人士在接受记者采访时表示，银行暂停房贷业务主要和贷款额度收紧等有关。业内专家严跃进表示，“实际上停贷业务和贷款的额度等有关系。各地在落实房地产贷款集中管理制度的同时，自然需要严管贷款。而贷款方面，一般是先停二手房贷款，然后再严管一手房。

　　有业内人士分析，未来房地产贷款集中度管理的调控效果将持续释放，银行系统购房信贷额度承压下，除热点大中城市外，预计更多城市将进入房贷加息的行列，楼市成交量将继续高位调整。