六年未办产权证一查小区被抵押

2019-07-22 09:55:32 /liuyanting /内蒙古晨报

住进花样年华小区已经6年时间，呼和浩特市民乔先生一直盼望着早日拿到产权证。可就在前几天，乔先生听说，小区的商业住宅用地已经被抵押查封。这让乔先生和业主们惊讶不已。

　　乔先生说，2013年他住进位于金川开发区的花样年华小区，小区共有17栋楼，1000余户居民。

　　“2013年领钥匙后，向小区开发商交了7000余元的房屋产权证办理费。开发商当时承诺，会尽快为业主办理房屋产权证。”乔先生说，就这样一年、两年、三年……到了今年，已经足足等了六年也没等到房子的产权证。

　　乔先生告诉记者，7月15日，小区业主们去土左旗不动产登记中心查询小区房屋产权证办理情况，土左旗不动产登记中心为业主们出具了一份查询信息，信息显示：花样年华小区面积为56776.4平方米的商业住宅用地已经被抵押，并且被呼市中级人民法院于2018年11月5日查封。

　　7月18日上午，小区业主们为房屋产权证事宜聚集在小区院子里讨论，此前业主们多次向小区开发商询问，但一直也没有结果。

　　据了解，花样年华小区开发商为呼市玺园房地产公司，而呼市玺园房地产公司一直以另一家房地产公司——呼市正源房地产开发有限责任公司的名义向小区业主收取房产证办理费，并且为业主们开具的收费收据也盖有呼市正源房地产开发有限责任公司的公章。

　　7月18日，记者辗转联系到了呼市玺园房地产公司花样年华小区项目负责人卢福生，卢福生称，他是刚刚被委派处理花样年华小区住宅商业用地被抵押事宜，目前情况还未了解清楚，所以暂时无法解释说明此事。

　　至于小区业主们的房屋产权证是否还能办理？卢福生表示，小区各项证照都齐全，但此事还需等他了解完小区房屋产权证办理情况再说。

　　对此，呼市慧聪律师事务所张伟律师表示，小区商业住宅用地被抵押，如果开发商有偿还能力，那么抵押情况也就可以化解，小区业主们也就不必担心抵押事件会影响房屋产权证办理。如果小区开发商无偿还能力，那么业主们应当尽早将此事反映至政府主管部门，由政府机构介入协调办理房屋产权证的事宜。在必要的时候，业主们也可以联合起来收集相关证据维护自己的合法权益。(记者郭治华)

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