一般公摊系数是多少 公摊面积都包括什么

我们购买的房子都是有公摊面积的，一般的话会根据公摊面积去交所对应的费用，尤其是对于电梯房来说，是必须要缴纳的，那么，有的人还不知道一般的公摊系数是多少，必须要清楚这个问题才能知道自己所占据的公摊面积是多大，同样的，还需要大家知道公摊面积的范围包括什么。

一般公摊系数是多少

公摊系数是个因变量，来源于实际的公摊面积和套内面积，不能简单地由公摊系数导出其应有的公摊面积或套内面积。建筑面积＝套内建筑面积＋分摊面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体（柱）面积＋阳台面积。

总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁使用谁分摊的原则”，对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型，其每户的“公摊面积／套内面积”可能不同，且同总分摊系数可能不同。

公摊面积范围包括

1、幢内电梯井、管道井、垃圾道、楼梯间、配电间、屋顶水箱间、水泵间、电梯机房、电脑网络室（指智能大厦），公共门厅、过道、地下室、值班室、技术设备层等为本幢服务的公共用房和管理用房。

2、各产权单元与公共建筑之间的分隔墙以及墙外墙水平投影面积的一半。含有隔热墙的山墙剔除标准墙厚一半后剩余的面积。幢与幢之间连结的通廊按相连两幢的建筑面积成比例分摊通廊面积。公摊系数＝公摊面积÷套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。

3、在多层住宅中，公摊系数通常在在10％－16％之间。在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18－25％之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

这篇文章已经告诉了大家，一般公摊系数是多少，上文已经把具体的系数都给大家写了出来，主要是按照总公摊面积与总套内面积的比例，所以说我们只要按照这个公式来计算一下，就可以知道家里的公摊系数是多少了，因为这个是根据平米数来计算的，而且，也知道了公摊面积的范围包括什么。