买房须知|怀来2024年哪个区房价最低？有哪些楼盘值得入手？

怀来总的来说发展还算不错，近些年来也有很多人过来怀来安家落户，安家落户自然是离不开买房的，如果是买房的话，怀来也不是每个板块、每个区域都值得买的，尤其是对预算有限的朋友而言，选择区域和板块的时候还要掂量掂量。目前，怀来3月新房均价8169元/㎡、环比上月下降8%，房价走势如此，勉强能接受，而怀来各个区域的新房均价大致如下：土木镇3月新房均价8000元/㎡、环比上月持平。桑园镇3月新房均价6000元/㎡、环比上月持平。官厅镇3月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。东花园镇3月新房均价6785元/㎡、环比上月下降4%。北辛堡镇3月新房均价5000元/㎡、环比上月上涨4%。沙城镇3月新房均价9338元/㎡、环比上月下降21%，如果没有指定性需求的话，想必你已经知道自己的预算能在哪些区域下手了，当然了这些只是平均价格，各区房价还是有些起伏的，实地看看必不可少。

目前，怀来在售楼盘数量有很多，而且应楼市需求也有不断推陈出新，这当中有不少人气盘最近非常受欢迎，可以满足不同需求的购房者。除此之外，也有不少现房交付，比如等近期交付的楼盘。这些都是不错的选择，现房or期房，可以自由选择。不过盲目选择人气盘热门盘并不妥当，目前海坨山谷、京西花园、瑞园蓝岸、泊爱蓝岛、碧桂园·官厅蓝、京北恒大文化旅游城（别墅）这几个在各区域都算得上是优质楼盘，值得一看。

综上所述，海坨山谷、京西花园、瑞园蓝岸、泊爱蓝岛、碧桂园·官厅蓝、京北恒大文化旅游城（别墅）等楼盘在怀来房地产市场中备受瞩目，但是购房时仍需根据自身实际需求来选择。在购房前，需要了解怀来新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

沙城镇-
海坨山谷
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：90-430㎡2-4居
最新动态：海坨山谷在售均价22000元/平方米
项目简介：海坨山谷以案名奥伦达部落海坨山谷，位于延庆与张家口交界，2022冬奥会核心区。总占地约40平方公里，背靠海坨山，面朝官厅水库，占据世界公认最宜居的千米海拔高度，拥有阿尔卑斯般的蔚蓝和碧绿，以及圣莫里茨的同款假日，被誉为一个集合吃、住、玩、游、购、娱等，全龄、全时、全季的高端度假目的地。

北辛堡镇-
京西花园
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：83-130㎡2-3居
最新动态：京西花园周边配套
项目简介：京西花园由怀来县丰泰房地产开发有限公司，项目位于河北·怀来北京延庆康张路与110国道交叉口西行200米即到。怡居、度假、养老，京西花园将是不错的选择。项目以高层、板楼为主，共计13栋楼930户业主后期将享受依云小镇带给您的物业服务。 项目位于燕山文化新城东首，东接首都繁华；南望官厅湖碧波万顷；西享新城发展；北靠巍峨燕山山脉。 总建筑面积近10万平米，传承法式住宅区的气度，6至17层法式简欧建筑错落有致；超宽楼间距，视野舒展，用开扬的气度达成景观视界的延伸；三段式建筑立面，优雅和谐的色彩搭配，黛瓦坡顶，质感立面，加上顶层弧形窗，造型生动，外墙真石漆加局部天然石材饰面，沉稳端庄，体现了法式精工手艺精神。 整个小区人车分流，环形道路围合成开阔的绿地景观，结合自然地形与半围合半开放的庭院绿化，每栋楼座享受到公共景观品质，阔绰大气的法式园艺，拉托娜喷泉雕塑、阿波罗凉亭、波尔多廊柱园、海伦豪森大花台。天光水影，建筑和雕塑喷泉及绿色植被相映成趣，贵气弥漫。 京西花园对产品的塑造，始终秉持创造优越品质的精神，品显于形，一砖一瓦无不透溢着丝丝入扣的形式美感和实用价值，三玻中空、断桥隔热铝合金窗、外墙外保温、保暖恒温自动调节电采暖，加之多重智能化安保系统，品质筑就价值，让业主拥有如法国依云小镇一般纯净、绿色、安全、舒适的居住品质；多款经典户型，建筑面积60～133平米，款款精彩纷呈，居家生活情景交融； 区位 ：怀来县作为环首都经济圈发展的重点县域之一，对接大北京的资本、人才、技术 。怀来县坚持把城市与园区融合发展作为新型城镇化的主攻方向，确定了“一水三城”的城市布局，夯实县域发展平台。“一水三城”城市布局，是把官厅湖纳入城市水系，重点建设以沙城为主的城区和以东花园、狼山为两个副城区。在东花园副城区，立足对接北京，重点推进绿色新城建设，航空航天发展。已经开工建设的官厅跨湖大桥，把一水三城的有机地连接在一起。 张家口市与北京市携手举办2022年冬奥会，张家口市即将进入美丽的冰雪时代。冬奥会积极推动京津冀区域的协同发展，促进京张两地加强在环境保护和交通路网、基础设施建设等方面的投入，提升两地城市建设和管理水平。打造京张沿线体育文化旅游带，共享冬奥会带来的红利和经济发展。

东花园镇-
瑞园蓝岸
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：173-231㎡2-5居
最新动态：瑞园蓝岸主力户型173-231㎡2-5室
项目简介：瑞园蓝岸项目位于怀来县京北生态新区南侧，瑞云观乡大山口村东侧，项目东距八达岭长城23公里，南直通北京市门头沟，距北京交界仅有20公里。西侧紧邻东镇公路，项目北面约4公里是京藏高速和康祁线公路（距北京市康庄只有12公里）。约6公里是京张高铁东花园站。项目位于怀来县京北生态新区南侧，瑞云观乡大山口村东侧总占地 150358.05 ㎡ ， 总建筑面积 191671.00 ㎡ ， 地上总建筑面积167694.38㎡ ，包括住宅建面152788.44㎡， 公建14905.94㎡，地下建面23976.62㎡ 瑞园蓝岸整体规划为低密宜居的法式古典风格住区，庭院生活、庄园品质使人感受到灿烂的阳光下，平淡自然的生活方式，缓解生活、工作的压力，提升整体居住舒适度。“产品力与性价比”是项目的核心价值体现。 瑞园依照国际宜居社区标准规划设计，以人为本，遵循舒适、健康、安全、环保、人文的原则，体现舒适、安全、经济和关爱等物理环境、社会环境等高质量，强调创造居民对社区环境质量的良好感受，包括居住安全、环境健康、生活便利、邻里和谐等要素，同时具有独特的美学价值和文化品味。

官厅镇-
泊爱蓝岛
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：351-800㎡4-8居
最新动态：泊爱蓝岛均价15000元/平方米
项目简介：泊爱蓝岛位于河北省怀来县境内。紧邻北京市界、官厅湖西岸。距离八达岭高速北京康庄官厅客站北侧200米，乘火车下车即到。项目北界和东界是烟波浩淼的官厅湖，隔湖相望是草木葱茏，苍翠欲滴的天寿山。周围是成千上万亩的梨园、枣园、葡萄园。实乃的居住胜地。

桑园镇-
碧桂园·官厅蓝
楼盘价格：38万元/套
在售户型：88-111㎡2-3居
最新动态：碧桂园·官厅蓝简介
项目简介：碧桂园·官厅蓝项目位于北京的西北方向，怀来县桑园镇万窑村。 紧邻官厅水库西岸，处于八达岭长城以及怀来生态城涵养片区。 1.交通便利：距离怀来县政府仅需十，县政府旁医院、超市、商城等配套一应俱，全地处北纬40度，与美国加州/法国波尔多并列为三大葡萄种植黄金带，这个区域以海棠，葡萄酒,新能源产业形成官厅湖休闲区。 2.发展潜力：此区域生态环境为北京市重点保护区域，并且将成为申办2020年冬奥会及承办2019的世界园艺博览会的所在区域，这都将带动该区位的发展，为该区域发展带来极大的利好。 3.温泉养生：项目从地下引入的温泉。通过管道方式引入项目，主打户户温泉入户，让您足不出户便能在天然养生温泉中消除疲劳、美肤养颜、怡然养生。而且说起这个温泉，我们小区的温泉可是原汁原味的温泉，温泉源于地壳下35公里的地幔层，出口温度达80℃以上，泉水呈淡淡的帝曼蓝色。内含对人体有益的钾、钠、钙、锶等28种微量元素，属含硅酸的硫酸钠型温泉水。其中偏硅酸、锂、锶含量均达国家饮用天然矿泉水标准。洗浴过后，皮肤腻滑，自然保湿，对多种病症具有良好的治疗作用。 4.休闲娱乐：空闲时候，可在湖边漫步，看风景。湖边另一侧有10000亩生态森林自然氧吧，拥有万亩私家森林宅院，打开窗就可以呼吸新鲜的空气，回归自然。整个社区温泉入户，御水藏林，天然氧吧，湛蓝的天空，让我们的业主享受到不折不扣的度假、养生、休闲高品质生活，体验到东晋名士陶渊明“采菊东篱下，悠然见南山‘的豁达情怀。”

土木镇-
京北恒大文化旅游城（别墅）
楼盘价格：13000元/㎡
最新动态：【京北恒大国际文化城】怀来京北恒大国际文化城涨价了
项目简介：北京恒大文化旅游城，恒大集团总投资500亿，是继海花岛后又一惊世力作。项目位于京北生态核心区，坐拥京藏、京新双高速，S2城轨、国道、京张高铁环伺周围。 项目毗邻冬奥会、园博会中心，随着两大盛会的临近及京津冀一体化的发展利好，周边配套不断完善。 项目背靠燕山余脉，前瞰235平方公里官厅湖，是京北。项目周边森林覆盖率超60%，每日提供高于城市6000倍的负氧离子，清新沁脾自然健康。官厅水库素有“京畿明珠”的美誉，藏风纳水之胜地，周边聚集85处景观名胜，包括11处4A景区，每年空气质量优质天数高达320天以上，是天然的生命涵养地。 项目占地面积15000亩，旨在为北京人打造一个的全能度假胜地。