置业指南|怀来房价降了吗？哪个楼盘最值得入手？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于怀来，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道怀来的平均房价是否还在涨，目前来看，怀来3月新房均价8169元/㎡、环比上月下降8%，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，怀来房价是必然要涨的，因为怀来的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

4月怀来新开热门盘众多，而想在这些新房中挑选出适合自己的盘，首先就要在大黄庄镇、土木镇、存瑞镇、桑园镇、官厅镇、东花园镇、新保安镇、北辛堡镇、沙城镇之中找到自己的打算定居的区域，然后再看自己喜好的楼盘。然后再通过文旅地产、生态宜居、品牌地产、花园洋房等特色来筛选项目，环境、交通、教育等哪个最为重要，你肯定心里有数。最后便是通过楼盘价格确定具体项目，目前各区域都在售楼盘里都有不少优质楼盘，比如兰顿经典、奥伦达部落、天保·京北健康城、泊爱蓝岛、蓝花谷45℃温泉小镇、【蓝城·官厅湖桃李春风】这几个就是目前比较值得一看的。

怀来楼市的增长势头持续向好，而兰顿经典、奥伦达部落、天保·京北健康城、泊爱蓝岛、蓝花谷45℃温泉小镇、【蓝城·官厅湖桃李春风】等优质楼盘备受推崇。在2024年，购房者要关注怀来最新楼盘的特点和怀来新房价格的趋势。选择一套适合自己的怀来住宅新房，为未来的家庭生活提供舒适与幸福的保证。

沙城镇-
兰顿经典
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：86-116㎡2-3居
最新动态：【兰顿经典】均价为：8900元/平方米
项目简介：兰顿经典项目是兰顿品牌系列成功打造兰顿庄园后又一升级产品，也是京盛地产在怀来沙城打造的新地标建筑，在2022冬奥会的背景下，京张高铁的开通，本案也将进入首都半经济圈。利用交通资源、生态资源、人文资源相结合，打造成集文化娱乐、休闲观光、居住、商业于一体的新城市核心区，形成城市公园式的生态人居环境，居住用地地块定位为小高层和瞰景高层，并结合幼儿园、沿街商业、配套设施等多种业态形式。为满足北京及怀来等不同客群的需求，面积定位于70㎡---215㎡。兰顿荣耀归来，经典再续传奇。

北辛堡镇-
奥伦达部落
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：64-102㎡1-2居
最新动态：【奥伦达部落】位置、配套设施、户型等，绿化率也受到了广大关注
项目简介： 售楼处地址： 双秀公园内（接待时间 9:00 - 18:00） 开发商： 河北伟强房地产开发有限公司

东花园镇-
天保·京北健康城
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：40-120㎡1-3居
最新动态：天保·京北健康城参考价格6000元/㎡
项目简介：天保·京北健康城湖山大院择址燕山文化新城，依托其先天的区位优势，打造城市旅居康养新生活。 天保集团是一家实力雄厚的上市企业，项目分布京津冀等十余个省市，有几十家控股公司和海外分支机构，集团前身是建筑出生，有房地产壹级开发资质，荣获广厦奖、鲁班奖等300余项荣誉，在古建修缮方面代表有故宫前门体仁阁、颐和园、天安门广场正阳门、天津天穆镇清真寺等。 千亩规划落地燕山文化新城，恢宏起笔宜居篇章 天保·京北健康城项目由天保房地产开发有限公司实力打造，凭借天保集团公司超前的服务理念、优质的医疗资源、雄厚的公司实力，在定位上抛开传统单一的医疗、养老、度假等概念，以医院、医疗服务、康体健身等综合产业为载体，专业化健康管理为价值体现，全龄化养生为核心目标，致力于打造京津冀地区功能齐全、设施完备、交通便利、环境优美的健康产业城。 项目规划总占地1100余亩，总投资38亿元，是集医疗康体、休闲养生、旅游度假、生活居住于一体的大型综合健康产业城。 项目分三期开发建设，一期为商住用地，有平层公寓和loft公寓;二期为70年大产权住宅，共规划31栋楼，为11层—18层小高层，全部一梯两户设计，家家南北通透;三期为政府用地，后期将建设有文化馆、体育馆等大型生活配套，满足小区业主及周边业主日常生活所需。 项目遵循“适地适树”、“适景适树”的原则;注重树种的多样性和本地树种应用，加大常绿、观叶、观果、观花赏性树种的应用;以充分发挥植物特性的功能为目标组织层次丰富的植物群落形成季相各异的植物景观。19米落差台地景观，超65米楼间距，好房子真通透，栖居于此，即刻拥有诗和远方! 康养大境，环京康养不二之选 湖山大院背靠燕山，面朝官厅湖。周围环境优雅安静，空气清新，有利于业主修身养性，保持健康。而且，对于老年人来说，居住的舒适度永远是重要的，湖山大院建筑面积约58㎡-238㎡，采光面足，南北通透，能够让家人的心境更加开阔而愉悦。 天保·京北健康城湖山大院项目毗邻官厅湖，临山瞰湖景观资源优美;同时与多条高速公路并肩而立，京藏、京新、京礼三条高速，紧邻110国道，靠近京张高铁怀来站，以速度连接亲情，工作生活两不误。

官厅镇-
泊爱蓝岛
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：351-800㎡4-8居
最新动态：泊爱蓝岛均价15000元/平方米
项目简介：泊爱蓝岛位于河北省怀来县境内。紧邻北京市界、官厅湖西岸。距离八达岭高速北京康庄官厅客站北侧200米，乘火车下车即到。项目北界和东界是烟波浩淼的官厅湖，隔湖相望是草木葱茏，苍翠欲滴的天寿山。周围是成千上万亩的梨园、枣园、葡萄园。实乃的居住胜地。

桑园镇-
蓝花谷45℃温泉小镇
楼盘价格：26万元/套
在售户型：35-43㎡1-1居
最新动态：【45℃温泉小镇】项目总建筑面积约8万平米
项目简介：45℃温泉小镇位于怀来县桑园镇，怀来地处北纬40度线，属于北温带，四季分明、雨热同季，同时怀来是中国的温泉之乡、葡萄之乡、海棠之乡，著名的官厅湖、鸡鸣古驿、天皇山、天漠等景区均在怀来境内。 45度温泉小镇紧邻宝平线，小区门口既是880车站（德胜门、回龙观到怀来），交通十分便利。 （沙盘导引）项目总建筑面积约8万平米，占地面积约3.5万平米，容积率1.76，绿化率40%，小区人车分流，地下配备约1万多平米的停车场，建筑均设计为时下流行的托斯卡纳风格---自然、浪漫、精致。 温泉小镇项目一共分为三个大区，可享受四种体验，包含本地区的标志性温泉会馆区建面约1.34万平米，由专业的酒店管理团队运营管理；第二部分是公寓住宅区，建面约4.7万平米；第三部分是慢生活咖啡厅，辅以室外私汤温泉区，不受季节影响，四季可用。 本期销售的是一号楼，考虑到业主的资金投入以及居住频率，一号楼全部都设计成中小户型，从建筑面积约30到75平米户型不等，全部都是非毛坯的公寓，提升项目的质量，让业主花少的钱享受温泉度假体验。 值得一提的是，本小区入户的温泉全部来自四眼自掘井，出水温度达87℃，富含矿物质及微量元素，让业主足不出户即可享受本地优质的私属温泉水。 总之，45℃温泉小镇是您不错的选择。

土木镇-
【蓝城·官厅湖桃李春风】
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：115-155㎡4-4居
最新动态：蓝城·官厅湖桃李春风环境优势
项目简介：项目位置：北京北·官厅湖 （京藏高速G6沙城东出口东行约4公里） 建筑面积：首启区约11万㎡ 项目类型：中式叠院、民国风洋房 绿化率：35% 容积率：1.18 首推产品：建面约100-160㎡中式叠院 产品产权年限：70年 代建管理方：蓝城集团