楼市揭秘|怀来房价降了吗？最近能不能买房？

2024年，对于怀来的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是怀来的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么怀来房价跌了吗？目前怀来3月新房均价8169元/㎡、环比上月下降8%，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今怀来的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

在买房前要注意了解怀来房价走势，了解之后就可以根据自己的喜好来挑选适合自己的楼盘。怀来的楼盘特点还是比较突出的，可以根据需求选择一些诸如文旅地产、生态宜居、品牌地产、花园洋房楼盘，比如格林国际、依云小镇、八达岭孔雀城.原山著、官厅公共艺术小镇、汤山原著、阳光郡北岸等。如果购房者喜欢新项目，可以关注怀来最近新开的项目，这些在售楼盘中有很多都是目前的热销楼盘。如果不喜欢期房，那么现房或许更加适合您。

总之，购买房产是一项重要的决策，需要仔细考虑。在怀来房地产市场中，格林国际、依云小镇、八达岭孔雀城.原山著、官厅公共艺术小镇、汤山原著、阳光郡北岸等楼盘备受瞩目，但是购房时仍需根据自己的实际需求来选择。在购房前，需要了解怀来新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

沙城镇-
格林国际
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：75-133㎡2-4居
最新动态：格林国际毛坯公寓均价8000元/㎡
项目简介：格林国际是和政府合作的重点项目。作为怀来低碳综合体，整个规划包括文化艺术中 心、写字楼、非毛坯小豪宅及两栋高层住宅、商业、地下停车场及项目配套设备用房。

北辛堡镇-
依云小镇
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：82-133㎡2-3居
最新动态：【依云小镇】厅水库旁，全装修洋房，山水住宅
项目简介：依云小镇由怀来县丰泰房地产开发有限公司，项目位于河北·怀来北京延庆张康路与110国道交叉口西行200米即到。怡居、度假、养老、依云小镇将是您不错的选择。项目以高层、板楼为主，共计13栋楼930户业主后期将享受依云小镇带给给您的物业服务。2018年12月交房。 张家口楼盘依云小镇项目位于燕山文化新城东首，东接首都繁华；南望官厅湖碧波万顷；西享新城发展；北靠巍峨燕山山脉 依云小镇总建筑面积近10万平米，传承法式住宅区的气度，6至17层法式简欧建筑错落有致；超宽楼间距，视野舒展，用开扬的气度达成景观视界的延伸；三段式建筑立面，优雅和谐的色彩搭配，黛瓦坡顶，质感立面，加上顶层弧形窗，造型生动，美轮美奂，外墙真石漆加局部天然石材饰面，沉稳端庄，彰显尊贵品位，体现了法式精工手艺精神。 整个小区人车分流，环形道路围合成开阔的绿地景观，结合自然地形与半围合半开放的庭院绿化，每栋楼座享受到公共景观品质，阔绰大气的法式园艺，拉托娜喷泉雕塑、阿波罗凉亭、波尔多廊柱园、海伦豪森大花台。天光水影，建筑和雕塑喷泉及绿色植被相映成趣，贵气弥漫；小区还规划有慢跑道、亲子乐园、老年健身苑、小型球场等健身休闲设施，同时，还别具匠心地将北面大型绿化带纳入小区景观体系中，移步换景，雅趣天成，一个生态健康、舒适宜居、全龄共享的精神家园，迎接一颗颗渴望自由的心灵。 张家口楼盘，依云小镇对产品的塑造，始终秉持创造品质的精神，品显于形，一砖一瓦无不透溢着丝丝入扣的形式美感和实用价值，三玻中空、断桥隔热铝合金窗、外墙外保温、保暖恒温自动调节电采暖，加之多重智能化安保系统，品质筑就价值，让依云小镇的业主拥有如法国依云小镇一般纯净、绿色、安全、舒适的居住品质；多款经典户型，建筑面积60～133平米，款款精彩纷呈，居家生活情景交融；小区内还设有社区服务中心、健身房、棋牌室、桌球房等生活配套，并由专业物业公司全程打理，提供全新的“管家式服务”，处处彰显不凡品位，与业主的尊贵身份相得益彰。 区位优势：怀来县作为环首都经济圈发展的重点县域之一，发展潜力大，时时刻刻都在用自己的生态资源优势和交通区位优势，对接大北京的资本、人才、技术优势。怀来县坚持把城市与园区融合发展作为新型城镇化的主攻方向，确定了“一水三城”的城市布局，夯实县域发展平台。“一水三城”城市布局，是把官厅湖纳入城市水系，重点建设以沙城为主的城区和以东花园、狼山为两个副城区。在东花园副城区，立足对接北京，重点推进绿色新城建设，航空航天发展。已经开工建设的官厅跨湖大桥，把一水三城的有机地连接在一起。 张家口市与北京市携手举办2022年冬奥会，张家口市即将进入美丽的冰雪时代。冬奥会积极推动京津冀区域的协同发展，促进京张两地加强在环境保护和交通路网、基础设施建设等方面的投入，提升两地城市建设和管理水平。打造京张沿线体育文化旅游带，共享冬奥会带来的红利和经济发展。

东花园镇-
八达岭孔雀城.原山著
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：135-176㎡3-3居
最新动态：八达岭孔雀城.原山著生态环境怎么样？
项目简介：八达岭孔雀城选址在八达岭和官厅湖之间。官厅湖素有“京畿明珠”支撑，由于位于北纬40度，与法国的波尔多、美国的加州并称世界葡萄种植三大地带，是中国古老的葡萄产区之一，岸边千年葡萄园为伴。山岭、湖面、葡萄园、酒庄……这里将成为一座“八达岭下，葡萄湖岸”的葡萄酒庄别墅小镇。 八达岭孔雀城是由京御房地产开发有限公司开发建设的，隶属于华夏幸福基业股份有限公司。集团先后开发了永定河孔雀城、大运河孔雀城和潮白河孔雀城，孔雀城品牌连续三年位居京郊市场开发量和销售前列，成就了“京郊联排小镇连锁品牌”的美名。八达岭孔雀城是孔雀城品牌山系列产品的开山力作，是京御地产倾力打造的山地亲情小镇。 我们项目的特点就是周边丰富的自然景观资源，如：雄伟的八达岭长城、烟波浩渺的官厅湖、辽阔的康西草原、原生态的野鸭湖湿地生态园、八达岭国家森林公园、古崖居、异域风情的天漠风光、秀丽的龙庆峡、古老的鸡鸣驿等旅游度假景点。我们粗略的统计了一下，以项目为圆心，在50公里半径范围之内共有景点82个。 周边原生态的景观给您带来清新的空气，更加难得的是空气中富含的负氧离子让您生活的更加健康！周末您居住在小镇，让您忘却一周的劳累，开始全新的旅游度假生活！携三五好友，钓钓鱼、爬爬山、骑骑马、谈天说地等，既放松心情，又增进友情！带家人游山玩水、共享天伦之乐，那种幸福的感觉是任何、财富所换不到的！ 项目不但景观资源丰富，而且周边交通便利。从北三环马甸桥上八达岭高速向北至康庄出口（第65出口）南行约5公里经过项目专属0。 还有建设中的从北京北站始发的京张高铁，在项目附近康庄站也设有站点，预计2013年建成通车。建成后，列车的时速将达到250公里至350公里。届时，从北京至项目不到半个即 北京城区至延庆县的城市轻轨S2号线已经开通，在延庆县城设置有站点，未来项目将有社区巴士，实现社区与轻轨站之间点 此外，京包高速未来将全线贯通（现已修至昌平南口太平庄收费站），作为与八达岭高速平行的高速路。使得项目与北京城区的交通动线更加丰富、便利。 项目规划包括精品酒店、鹿跃酒庄。因项目所在区域约为北纬40°，与法国的波尔多、美国的加州并称世界葡萄种植三大地带。区域种植葡萄面积达十几万亩，也是著名的（长城）葡萄酒生产基地。 整个项目以手工打造水准为您筑就经典山地低密社区。作为孔雀城品牌鲜明的标识，建筑立面在颜色的搭配上较为丰富。产品面积区间在220平米—500平米之间，产品设计吸取国际先进经验，功能布局科学合理。为您营造一座集原生态、国际化、现代化、时尚休闲文化社区的亲情小镇，实现您享受天伦之乐的亲情梦想！

官厅镇-
官厅公共艺术小镇
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：43-211㎡1-3居
最新动态：官厅公共艺术小镇交通状况
项目简介：官厅公共艺术小镇，拥享一湖、十二岭、六公里湖岸线、80多处景观，235平方公里湖面，丰富自然环境资源，在环幕自助餐厅、魔方酒店、国际房车露营地、酒吧、书吧、健身房、业主食堂、儿童娱乐区等以艺术、运动为主旨的业态根植下，成就一处宛若天生的多元化艺术小镇，并借助京藏高速、京张高铁等快速交通网络的四通八达，篆刻一处“自然、快乐、健康、分享”的理想栖居地。

桑园镇-
汤山原著
楼盘价格：20万元/套
在售户型：80-119㎡2-3居
最新动态：汤山原著温泉养老之地
项目简介：京北怀来汤泉主题文旅小镇 一汤一山一恒产，背靠老君山，东临官厅湖，温泉入户，一户一汤，京北温泉度假！ 首开瞰景洋房，房源充足，超低首付70年住宅 【项目名称】：汤山原著 【项目位置】：京北怀来汤泉康养区怡馨苑酒店南侧 【产品类型】：瞰景洋房 【推售面积】：40-80-120㎡ 【项目优势】 资源——怀来自然温泉板块！环北京富氧温泉度假区 真正景观房——老君山里，东临官厅湖！ 低总价、低首付，附带十万平米的商业、休闲配套 中心配套：小镇中心商业区、山上板块休闲区、康养中心配套、休闲康养配套齐全 发展趋势： 国家湿地公园仅800米，坐拥国际万亩葡园和知名红酒庄园，独享温泉资源，距高铁怀会聚集，区域内度假、养老、旅游价值急速飞涨。 自然资源： 附近有官厅湖国家湿地公园。北纬40°万亩优质葡园环抱，国际名酒庄桑干酒庄与项目隔景观，超60%森林覆盖率，平均气温低于北京7-10摄氏度，每年蓝天320天以上，夏季避暑，冬季躲霾，打造出了健康休闲，养生养老度假为一体的居住旅游区。

土木镇-
阳光郡北岸
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：107-131㎡2-3居
最新动态：阳光郡北岸目前在售价格约80万元/套
项目简介：项目地为怀来县中部产业发展区；从空间布局上看，项目地处燕山文化新城的核心区域内。燕山文化新城是怀来县确定的两个副中心城区之一，以文化产业为主导，兼有休闲旅游和商贸办公的产业新城，是怀来县文化产业发展的核心组团。