碧桂园·官厅湖
东花园镇
5000元/㎡
怀来是近年来买房非常火热的城市，而且随着怀来房产市场的不断发展，房源价值也不断上涨，表现在价格上也是不断攀升的。据了解，2024年怀来3月新房均价8169元/㎡、环比上月下降8%，这个价格对于很多人来
买房指南|桑园镇好盘汤山原著、碧桂园·官厅蓝买哪个划算?
2024-04-17 10:53:41 /Iona /楼盘网怀来是近年来买房非常火热的城市，而且随着怀来房产市场的不断发展，房源价值也不断上涨，表现在价格上也是不断攀升的。据了解，2024年怀来3月新房均价8169元/㎡、环比上月下降8%，这个价格对于很多人来说确实是压力不小的。而且怀来各个区域之间房价差距更是明显，土木镇3月新房均价8000元/㎡、桑园镇3月新房均价6000元/㎡、官厅镇3月新房均价7000元/㎡、东花园镇3月新房均价6785元/㎡、北辛堡镇3月新房均价5000元/㎡、沙城镇3月新房均价9338元/㎡，这样看来，怀来区域的选择上也是非常关键的。桑园镇是目前买房关注度更高的板块，其中在售的楼盘数目也是不少的，优质楼盘也非常多，选楼盘也是需要花点时间的。
而在4月，怀来房地产市场中也有一些不错的优质楼盘，例如汤山原著、碧桂园·官厅蓝，这俩都是当前怀来备受瞩目的好盘。而具体购买哪个或者说哪个更好，那就要看您自身的需求了，反正详细信息在下面，大家可以比对一下。同时，如果你希望立即入住 此外，你也可以根据板块来选择房源，当前城市拥有，有些板块具有巨大发展潜力。大家可以先确定板块，然后再选择适合的房源。
可以看到，汤山原著、碧桂园·官厅蓝都还是比较不错的，但其差距也客观存在，所以究竟买那个，就看个人需求了。实在纠结的话，也可以咨询下我们怀来楼盘网的工作人员。具体楼盘相关信息如下：
基本信息对比
| 项目 |
汤山原著
|
碧桂园·官厅蓝
|
| 项目地址 | 京北怀来汤泉康养区怡馨苑酒店南侧 | 桑园镇万窑村（北京北官厅湖桑园温泉养心区） |
| 开发商 | 怀来怡悦宛房地产开发有限责任公司 | 怀来县鑫磊房地产开发有限公司 |
| 绿化率 | 50% | 30% |
| 容积率 | 2.00 | 1.83 |
| 建筑类型 | 住宅、洋房、公寓、普通住宅 | 住宅、洋房、普通住宅 |
| 物业费 | 2元/㎡·月 | 2.5元/㎡·月 |
| 项目特色 | 品牌地产、生态宜居、小户型、改善好房 | 花园洋房、品牌地产、小户型、改善好房 |
| 产权年限 | 70年 | 普通住宅：70年 花园洋房：70年 商住公寓：40年 联排： |
| 参考均价 | 20万元/套 | 38万元/套 |
| 装修状况 | 毛坯,带装修 | 毛坯,带装修 |
| 开盘时间 | 2020-12-01 | 2018年5月19日 |
| 交房时间 | 预计2022年6月 | 2019-12-31 |
汤山原著
小区配套
小镇中心8.7万平米商业区、山上板块休闲区，帐篷酒店、房车营地、康养中心配套、休闲康养配套齐全，温泉酒店(以开13年)亲子滑雪场，网红打卡地，有机农场，生态牧场，花海阁，半山咖啡馆，半山室外泡池！
交通状况
京张高铁到北京半生活圈，京藏，京新，京礼高速，高铁s2号线步升级。
楼层状况
加推新公寓和loft，均价5500-7000元，带装修交付，带泡池！ 70年住宅 12层 80-120㎡ 双电梯 观湖景洋房 公寓总高5层，室内室外都有大型泡池， 园区是老君山景区，上面可以观光，观景，喝咖啡，俯瞰整个官厅湖！
碧桂园·官厅蓝
小区配套
双语幼儿园、2万平商业配套、红酒品鉴中心、酒窖、品酒室、培训中心、SPA会所、健身房、咖啡厅
交通状况
沿京藏高速一直往北开，过康庄收费站，到怀来沙城东出口右转第一个红绿灯左转直行见加油站右转直行。到项目的线路： 1、北京方向自驾走京藏高速、京新高速从沙城东下高速，直行第二红路灯左转到项目。 2、内蒙古山西方向京藏高速怀来出口下高速右转直行过第三个红绿灯左转直行第一红绿灯右转上S241省道直行5公里即到。 3、周边公车：880路车 万窑村站下车即到； 4、项目紧邻S241省道，距G6京藏高速、G7京新高速沙城东收费站较近。
楼层状况
11-18层
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