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买房怎么选楼层?需要考虑的因素有哪些?
楼层不同,房屋的价格也会有所差异,现在大部分楼盘都是一房一价,也就是你选的楼层会影响到房屋的总价,并且,购房者可从楼层的采光以及舒适性多方面考虑。
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楼层不同,房屋的价格也会有所差异,现在大部分楼盘都是一房一价,也就是你选的楼层会影响到房屋的总价,并且,购房者可从楼层的采光以及舒适性多方面考虑。
买房怎么选楼层?
1、如果老人、小孩、配偶同住,要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩,选楼层时,要更多的考虑安全性高低,比如护栏是否结实,窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便,以及居住的习惯。
2、一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少,而住户又多或者电梯运行不安全,那么,对于高楼层的住户而言,就是噩梦。
3、楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下,楼层越高,采光越好。因此,如果楼间距太小,选择高楼层的房子就比较适宜。
4、买房选楼层要考虑个人的经济承受能力,一般来说,楼层越高,价格越贵。层越高,价格反而越来越便宜。通常,底层和顶层的房子比其它楼层要便宜不少。
挑选楼层要考虑哪些因素?
1、 大家在挑选楼层时,要考虑家庭成员的情况。比如说家中有老人,尽量选择低楼层,因为楼层低对于老人的出行会更加的方便;家庭成员中如果有人患有心脑血管疾病、慢性支气管炎等方面的疾病,那么最好不要选择高层楼房,因为高层空气相对稀薄。
2、 在选择楼层的时候,我们还需要注意楼层的采光、通风情况。通常是楼层越高,房子的通风情况越好;楼层低也会影响到采光情况,一般来说楼层越低其采光情况会越差。因为低层住宅的光线容易被建筑物、树木遮挡。
3、 我们在选择楼层时,还需要注意噪音因素。根据专家研究发现,高层住宅噪音是两层小中间大。因为对于低层来说,噪音会受到建筑物、植物等影响;对于高层来说,噪音达到了一定的高度会开始减弱。交通噪音是城市噪音的主要来源,大家尽量不要购买临街的住宅。
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