通州湾世茂江海天成有投资价值吗？南通通州湾世茂江海天成最新房价?

近年来，随着长三角一体化战略上升为国家战略，以上海为中心的长三角城市群也将迎来更巨大的发展空间。环沪热门城市中，南通凭借地理位置的天然优势、经济建设的后天努力，成为众多城市中潜力最大的二三线城市。

南通通州湾

南通，在时代宠爱之下，作为紧靠上海的重要长三角城市之一，作为“北上海”经济中心城市，走向腾飞的风口；

南通，从江苏教育大市奔向万亿GDP的经济转型升级城市，五年时间全国百强城市排名从27名上升为23名，彰显卓越实力；

南通，多区域联动发展，为经济腾飞攒足“满弓”后劲，品牌企业入驻支持软环境建设，吸引人才、科技、资金，通州湾借势升级。

时代外力，城市实力，品牌加持，三股力量的推动下，通州湾在南通城市板块中更为醒目卓著。

长三角城市经济密度分布呈现典型的“中心——外围”特点，上海是区域内无可争议的中心和龙头，按理论模型解释，周边城市均在自觉不自觉中服从服务于中心城市上海的分工，加深与其深度融合，谋求自身更好发展。

长三角一体化在推进过程上表现上海大都市圈建设和整个城市群建设，本质是各城市基于自身优势和实力，谋求一体化中最有利分工。对于各城市来说，区域经济联动发展的趋势增强，城市发展思路格局急需提升。南通具备地理位置上的天然优势，迫切需要抓住这一百年难得一遇的时代契机，借助时代的“推力”，目标打造成‘北上海’经济中心，利用地缘优势实现新一轮的腾飞。

多年城市内核蓄力，南通经济发展发力迅猛，GDP即将跨入万亿大关，城市能级稳步提升、接轨大上海、融入苏南都市圈。

北沿江高铁解决南通主城向东经崇明岛与上海更快通勤问题，向西串联起南京、合肥、武汉、重庆等城市的沿江大动脉，使南通成为沿江新枢纽。

南通新机场各项前期工作正在稳步推进中。建成后，南通新机场将与上海虹桥机场、浦东机场一起构成上海国际航空枢纽的主枢纽。

通州湾海港被定位为长江经济带集装箱出海新通道、江苏新出海口，将发挥公铁水、江海河联运的低成本优势，打造上海国际航运中心北翼江海组合强港。

在南通，世茂深耕7年，打造开发区核心板块，以世茂广场商业体为中心，世茂公元、世茂新界、世茂九龙庭、世茂云锦等高端品质住宅项目环绕，累积2万业主加入。世茂品牌聚力打造城市名片，不断树立城市景观、文化和精神地标，众多品质项目成为区域产业升级和区域经济发展的重要载体。

而今，世茂以品牌初心和社会责任所在，再次“领命”深入投资通州湾版块。首个项目就选址通州湾江海联动示范区，拿下高档住宅项目——江海天成。

住宅区域集中处于通州湾整体规划的中心位置，住宅区域内的商务休闲、医疗教育、市政设施等配套应有尽有。比如住宅集中区域内，商业地块（规划图中红色区块）呈“三角形”分布在区域内，“三角形”右下角的商业地块集中区未来商圈辐射范围重点将是沿海区域。

世茂江海天成处于整个通州湾规划住宅区域中十分“金贵”的沿海位置，根据通州湾功能布局规划图，通州湾住宅区域集中于中心位置，其中只有东沿海带的少数住宅地块才是真正的海边住宅。

世茂江海天成处于通州湾空间结构规划中创新创业区域，是通州湾科技创新产业集聚区。通州湾科教城、国际电子商务城、南都科技园、中商智慧总部基地等科技创业类现代服务业平台已经建成或在建，总投资超过200亿元。

通州湾创新创业功能片区毗邻三夹沙临港工业区，处在东沿海位置的江海天成恰好处于两区域的中心位置，坐享两边利好。据报道，三夹沙临港工业区区域建设用海是吕四港区的重要组成部分，将打造建成江苏省沿海南部地区的现代港口综合物流基地和长江三角洲北翼临港产业集聚基地。该规划是通州湾示范区第一个由国家海洋局审批的项目。总投资超300亿元，拟用海面积达1.04万亩。

此外，世茂江海天成临近政府管委会，紧靠滨海园区政法大楼、南通市政务服务中心、通州湾人力资源中心等政府单位。从通州湾公共服务设施规划图中可以明确看到，通州湾内十分重要的沿海科研用地即在江海天成项目的东片区位置。

随着通州湾分阶段建设目标有序推进，通州湾示范区开发建设如火如荼，未来世茂江海天成将与南通人共同鉴证通州湾建成绿色高端综合产业基地、长三角北翼现代化滨海新城，成为长三角世界级城市群北翼港口功能完善、产业发达、生态优美、社会和谐的高质量现代化新城。

世茂·江海天成作为通州湾的热门楼盘，曾经在推出一期时36天劲销2.64亿，260套洋房全部售罄！目前二期在售，在售楼栋为8#，10#，13#，14#，39#，40#，户型涵盖75㎡、84㎡、97㎡三种，小区总共18栋（小高层及沿街商铺构成），整体毛坯交付。价格8500元/㎡-9500元/㎡左右，具体一房一价，以售楼处实际为准。更多资讯可关注海门楼盘网。