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截至昨日，通州区目前新建商品住宅处在只有5774套可售的历史低位，相比年初的1.2万套，下调了一半多。
通州新房库存降至历史低位 成交均价继续走高
通州新房库存降至历史低位 成交均价继续走高
2016-01-26 09:06:58
/luoye
/北京日报
“史上严”政策后，通州的房地产市场出现了价格但成交量明显下调的现象。截至昨日，通州区目前新建商品住宅处在只有5774套可售的历史低位，相比年初的1.2万套，下调了一半多。
中原地产发布的数据显示，通州新建商品房住宅成交量从2015年8月开始明显下调，特别是9月以后持续走低。今年1月24日前，通州区当月签约363套，相比创造新高的6月到8月，跌幅超过7成。目前通州市场的库存持续走低，已经连续多月无新增商品房住宅供应。
与此同时，通州区新建商品房成交均价在继续走高。2015年四季度以来，均价已经达到2.8万元左右。
中原地产首席分析师张大伟分析，即使因为影响成交量，但有购买资格的客户和有可售楼盘的开发商对通州房源都有的预期。整体看，通州市场的成交价格已经逐渐开始向每平方米3万至4万元甚至以上集中。
对于通州市场来说，目前新建住宅库存有限，能够签约的库存也处于近数年的低点，所以成交量并未井喷。据分析，通州区域的政策虽然抑制住了房价幅度，但伴随着利好持续落地，市场价格依然会有上行趋势。
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