本地房价 长春呈“温和走势”

18日， 国家统计局发布去年12月份70个大中城市房价数据， 从环比看，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化； 从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。 长春（楼盘）12月份新建商品住宅价格环比涨0.3%，同比涨3.9%；二手住宅价格环比降0.1%， 同比涨0.2%。

全国70城房价

城市减少

易居研究院对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均，计算得知，去年12月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%，相比11月份0.6%的增幅明显回落。2016年1~11月份同比增幅处于不断扩大的态势，11月份增幅为10.8%，到了12月份则保持持平。“从这个角度看，同比增幅曲线或有触顶可能。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

根据国家统计局数据，房价的城市数量继续减少。去年12月新建商品住宅价格下降的城市有20个，的城市有46个，持平的城市有4个。环比价格变动中，高增幅为1.2%，大跌幅为0.4%。而在去年11月份环比价格变动中，高增幅为2.1%，大跌幅为0.4%。这反映出12月份房价高增幅在收窄，大跌幅基本持平。

连续俩月停留在“合理区间”

从2016年全年来看，1~2月份全国房价处于“合理”区间；3月份位于“偏热”区间；4月份则步入“过热”区间；5月份随着市场交易面积有所下降，房价指数环比增幅也开始回落，重回“偏热”区间；6~7月份继续停留在“偏热”区间；8~10月份则停留在“过热”区间；到了11月份则回归到“合理”区间；12月份继续停留在“合理”区间内。

严跃进表示，观察70城房价数据可以看到，控制房价总体上初战告捷。2017年上半年，稳定市场预期和房价依然需要努力。

本地房价

长春呈“温和走势”

去年12月份，70个城市中有50个城市房价或止跌。其中，三亚（楼盘）房价环比增幅大为1.2%，合肥（楼盘）房价在同比增幅排行中位居首位，为46.5%。

数据显示，长春去年12月份新建商品住宅价格环比涨0.3%、同比涨3.9%。相比上个月环比涨0.4%、同比涨3.5%而言，12月长春房价环比涨幅有所减小、同比涨幅有所扩大。

“从长春房价走势看，价格指数环比增幅有所收窄，这也说明对于长春房地产市场来说，此前部分需求提前释放。近期虽然没有管控政策，但房企定价方面也会比较谨慎，所以价格方面不会有太明显的，基本上属于温和。受此影响，同比增幅的空间也在收窄，这对于此类城市市场的稳定都有积极作用。”严跃进表示，回顾2016年长春楼市价格的走势，可以看出基本上体现了温和的走势，后续应重点关注市区部分房源，防止价格大起大落。