来海南买房一定要知道这几个小知识

2020-02-22 12:35:53 /wangyini /楼盘网

在海南买房养老已经成为了一种热潮，而且海南旅游地产也在不断升级，逐渐向高端地产发展。在未来的几年时间里，来海南买房养老将越来困难，无论是环境、气候都是国内数一数二的，海南优越的自然环境非常有益身体健康，非常适合老人居住和度假的不二之选。

但是因为很多来海南买房的都是客户，有时候项目比较热门，加推的时候客户往往会选择线上打款，先定下心仪的楼层，到了交房时间，有时候客户往往不能及时到现场验收，等等。但是往往有几个小问题忽略了。比如五证是否齐全，交房标准是否达到了，这些都是很重要的。下面小编就给大家介绍几个“防坑攻略”，新手买房一定要注意了!

1.检查楼盘开发销售的合法依据

签约前，要检查五证是否齐全(《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》)，排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险，以防将来房屋交付、产权过户登记存在障碍。

2.关注项目特殊情况及不利因素

除了了解楼盘的基本信息，要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示，这些公示中往往包含了更多影响你购房决策的重要信息。

3.检查房屋基本信息

签订商品房认购协议时，要检查幢号、楼层、房号、房价、面积等基本信息是否准确，这些是合同中基本却也是重要的信息，购买标的信息如果错误，后面合同条款怎么签都是错误、

4.查验竣工验收备案表

竣工验收备案表是判断楼盘是否符合交付条件的重要文件，购房者在收房前有权要求查验该份文件。

5.查验两份重要文件

收房时不要遗漏查验《住宅质量保证书》和《住宅使用说明说》，这两书是开发商对商品住宅承担质量责任的法律文件。

6.实地验房

收房前应实地验房，对商品房存在的质量问题，应立即向开发商提出书面意见要求整改，购房者同时有权要求开发商承担因整改期间而造成的损失。