买房时千万别忽视这6个细节,80%的人都没注意……

2020-12-02住在内江

​很多购房者在买房前都会做一些功课,但是在实际买了房之后还是会发现这样那样的问题,小编今天就和大家来讲讲买房前千万不能忽视的6个细节。

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买房时千万别忽视这6个细节,80%的人都没注意……

2020-12-02 10:40:55 /chencaili /住在内江

很多购房者在买房前都会做一些功课,但是在实际买了房之后还是会发现这样那样的问题,小编今天就和大家来讲讲买房前千万不能忽视的6个细节。

1、电梯质量

基本上只要住的楼层高于3楼,很多人都会选择乘坐电梯,所以说电梯质量其实是我们买房之前一定要关心的问题。近几年,新闻频频曝出电梯事故,每次都伴有人员的伤亡,对于购房者来说,这是我们极不愿意看到的。所以在买房前,要问清楚开发商准备配建的电梯品牌和质量、规格,并在合同中明确约定好,且小区需要有专业人员对电梯进行定期维修。另外,由于发生意外情况时不可乘坐电梯,楼道也是购房者需要留心的问题。

2、水电供应情况

在现在很多高层小区总楼层很高,如果水压不够,那就是个很让人头疼的问题了,所以一些楼顶有蓄水设施的房子,相对来说是比较考虑的。同时应急电源的设置,对于有电梯的住宅楼也是非常重要的,一旦发生紧急停电的情况,应急电源要足够保证电梯在短时间内的正常运行,以及楼道内指示灯的正常工作。

3、物业服务

物业服务水平对居住者的生活环境和生命财产安全有着直接的影响,服务好的物业,不仅能及时负责任地解决小区里公共设施出现故障的情况,还能为广大业主营造舒适干净的小区环境。一般买了房子至少要居住5年左右,物业这个因素还是必须考虑的。而且通常物业服务好的小区住宅,未来保值、的会比同区域内物业服务一般的小区更佳。

4、车位配比

随着生活水平的提升,越来越多的家庭为了方便出行,可能购买了不止一辆汽车,而小区里的车位数量自车库建成后,就是固定的了,所以即便现在你还没有买车,买房前也一定要了解清楚小区的车位配比情况,聊宅小编建议你千万不要购买车位配比小于1的楼盘,否则未来停车难的问题,会降低你的居住体验。

5、采光有讲究

一般情况下,家人经常活动的区域,比如说客厅、阳台、主卧等空间,都要保证充足的采光,一套房子的朝向其实就是根据客厅和主卧的朝向而定的,所以说这些空间的采光一定要够好,但这并不是说其他房间的采光情况不重要,只是因为现在很多住宅都是高层塔楼,很难做到尽善尽美,所以只好尽可能地保证主要活动区域的采光。

6、厨卫设计是否合理

很多厨房在装修的时候,都是采用整体橱柜的设计,如果厨房面积过小,尤其是宽度不够的话,很容易产生空间不足的问题。另外,厨卫的一般都处在远离房子中心的位置,但是也要尽量保证明厨明卫(有窗户),否则厨房油烟不容易散发,很容易对房屋内其他空间造成污染,而卫生间如果没有窗户,通风不足,水汽不易挥发,潮湿的环境更容易滋生细菌,不利于家人身体健康。

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