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1671套,三亚10盘预售获批,商办产品319套,住宅房源占...
今年以来,在商办类产品(商业、办公用途)房源助力下,三亚商品房预售情况趋于好转,前九月预售商品房11519套,创2018年以来前九月预售房屋套数新高,9月份预售套数居前九月第二。
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10月15日,海南省用了1天时间召开进一步做好全省房地产市场平稳健康发展工作会议,并部署下一阶段房地产市场调控重点工作。毫无疑问必将影响三亚、海口等市县的楼市走势。
今年以来,在商办类产品(商业、办公用途)房源助力下,三亚商品房预售情况趋于好转,前九月预售商品房11519套,创2018年以来前九月预售房屋套数新高,9月份预售套数居前九月第二。
据海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示,2021年9月,三亚10个项目取得预售,预售房源1671套,环比八月份增长约37.6%。
按区域划分,拿证的10个楼盘分属吉阳、天涯、海棠三个区,吉阳区7盘共912套房源预售;海棠区2个项目共124套房源获得预售;天涯区1个项目新增预售房源635套。
按物业类别划分,九月份三亚商品房获得预售的房源,住宅产品预售1280套,占预售房源总量76.6%,商办类产品319套,产权式酒店72套。
海垦桃花源一期LZG5-2-10地块此次获预售证号:[2021]三房预字(78)号,预售范围为A-1号楼商住楼和A-4号楼住宅楼,预售总房源163套,有三居住宅148套、商铺15套,预售总建筑面积为17909.29平米。
根据2021年7月23日三亚市发改委备案价格信息,以上楼栋住宅带装修房源均价31000元/平,商铺毛坯房源均价约45000元/平。
奥林匹克广场此次获预售证号:[2021]三房预字(80)号,预售范围为一期3号楼住宅楼,预售总房源138套,有三居住宅126套、五居住宅12套,预售总建筑面积为17351.44平方米。
根据2021年9月13日三亚市发改委备案价格信息,以上楼栋住宅带装修房源均价32579元/平。
三亚·那香岭此次获预售证号:[2021]三房预字(86)(87)号,预售范围为二期1、6号商品住宅楼,预售总房源635套,有一居住宅227套、二居住宅408套,预售总建面46030.97平米。
根据2021年9月30日三亚市发改委备案价格信息,以上楼栋住宅毛坯房源均价24200元/平。
荔枝沟东岸蓝湾此次获得预售证号:[2021]三房预字(88)号,预售范围为一期2号住宅楼,预售总房源92套,有三居住宅、四居住宅各46套,预售总建筑面积为10401.98平方米。
根据2021年9月20日三亚市发改委备案价格信息,以上楼栋住宅带装修房源均价28600元/平。
整体来看,九月份三亚新拿到预售证的住宅房源依然在低位徘徊,6个普通商品住宅项目备案均价都低于今年前八月三亚房屋销售均价33085元/平,有1个项目备案均价低于25000元/平,对购房者来说,依然是置业的较好窗口期。
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