快讯 2020-03-24

红河买房如何申请公积金贷款?有什么条件限制?

公积金贷款买房对于购房者来说是比较划算的一种方式,但是不同城市对于公积金贷款的规定是有差异的,如果购房者在红河买房想要申请公积金贷款的话,如何办理呢?

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红河买房如何申请公积金贷款?有什么条件限制?

2020-03-24 11:24:02 /zhoulingling1 /红河楼盘网整理

公积金贷款买房对于购房者来说是比较划算的一种方式,但是不同城市对于公积金贷款的规定是有差异的,如果购房者在红河买房想要申请公积金贷款的话,如何办理呢?下面红河楼盘网小编将为大家梳理一下公积金贷款的规定,有贷款需要的小伙伴仔细阅读哦~

一、红河买房申请公积金贷款手续

(一)买新建商品房申请公积金贷款的手续:

1、申请人提供的证明材料要求合法合规、真实有效、齐全完整;

2、连续足额缴存公积金六个月以上且住房公积金按月足额缴存至上月末;

3、具有稳定的职业和收入、个人信用良好,有偿还贷款本息的能力且符合红河州住房公积金贷款相关规定;

4、具有合法有效身份;

5、提供红河州住房公积金管理中心认可的担保(抵押、质押、保证);

6、申请时没有尚未还清的住房公积金贷款,且无其他可能影响还款能力的债务;

7、有购买自住住房全部价款的20%以上自筹资金为首期付款;

8、购买商品房以《商品房购销合同》在房产或不动产管理部门登记处备案登记两年内申请,超过时限不再受理贷款申请;

9、贷款最长年限30年,临近退休人员,可适当延长贷款年限1-5年,但延长后期限不超过最长年限30年;

10、双职工贷款最高额度60万元,单职工贷款最高额度40万元,不超过公积金存款余额20倍,不超过购房总价80%;提取和贷款总额不得超过所购自住住房房价总额;

11、二套房贷款以商业银行是否有尚未还清的住房贷款为认定标准,如果有未还清住房贷款,视为二套房,首付30%以上,贷款利率上浮10%;禁止向购买第三套住房发放住房公积金贷款;

12、贷款额度综合考虑购房总价、抵押物价值、个人信用状况、还贷能力、公积金缴存情况等因素确定。

(二)买二手房申请公积金贷款的手续:

1、申请人提供的证明材料要求合法合规、真实有效、齐全完整;

2、连续足额缴存公积金六个月以上且住房公积金按月足额缴存至上月末;

3、具有稳定的职业和收入、个人信用良好,有偿还贷款本息的能力,且符合红河州个人住房公积金贷款的相关规定;

4、具有合法有效身份;

5、提供红河州住房公积金管理中心认可的担保(抵押、质押、保证);

6、申请时没有尚未还清的住房公积金贷款,且无其他可能影响还款能力的债务;

7、有购买自住住房全部价款的20%以上的自筹资金为首期付款;

8、购买二手房以《房地产买卖契约》在房产或不动产管理部门登记处备案登记两年内申请,超过时限不再受理贷款申请;

9、贷款最长年限30年,临近退休人员,可适当延长贷款年限1-5年,但延长后期限不得超过最长年限30年;

10、双职工贷款最高额度60万元,单职工贷款最高额度40万元,不超过公积金存款余额20倍,不超过购房总价80%;提取和贷款总额不得超过所购自住住房房价总额;

11、二套房贷款以商业银行是否有尚未还清的住房贷款为认定标准,如果有未还清住房贷款,视为二套房,首付30%以上,贷款利率上浮10%;禁止向购买第三套住房发放住房公积金贷款;

12、贷款额度综合考虑购房总价、抵押物价值、个人信用状况、还贷能力、公积金缴存情况等因素确定。

二、红河公积金贷款的审批条件

1、具有合法有效身份;

2、具有完全民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房,有全部价款20%以上自筹资金为首期付款;

5、购买自住住房的,须具有合法有效的购房合同或协议;建造、翻建自住住房的,须具有土地、建设管理部门批准文件;大修自住住房的,须具有规划管理部门批准文件;

购买、建造、翻建、大修自住住房在两个年度内。购买自住住房以购买合同或协议在不动产或房产管理部门备案登记之日起两年内;城镇建造、翻建、大修自住房以住建部门建设工程规划许可证颁发之日起两年内;农村自建房取得不动产证两年内;

6、提供红河州公积金管理中心认可的担保(抵押、质押、保证);

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款;

8、借款申请人连续足额缴存住房公积金六个月以上,且住房公积金按时、足额缴存至上月末。

三、红河公积金贷款办理需要的材料

(一)买新建商品房,需要以下资料:

1、购买商品房商品房购销合同原件;

2、交款发票原件、复印件;

3、抵押不动产证或房产证、土地证原件、复印件;

4、开发商推荐保证书原件;

5、户口簿原件、复印件;

6、结婚证原件、复印件;

7、身份证原件;

8、申请人银行卡原件、复印件。

(二)买二手房需要的材料如下:

1、购买二手房房地产买卖契约原件;

2、契税发票原件、复印件;

3、不动产证或房产证、土地证原件、复印件;

4、户口簿原件、复印件;

5、结婚证原件、复印件;

6、身份证原件;

7、申请人银行卡原件、复印件。

参考价格:价格4200-4600元/㎡

楼盘地址:云南省德宏州瑞丽市瑞丽大道213号

楼盘电话:400-818-0066 转 119462

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