蒙自南湖丽园棚改项目新进展：投资13亿建设住宅和商业

一方面是外来开发企业“攻城略地”拿地造新盘，一方面是本土市场大规模的棚户区改造建设项目，蒙自楼市面临着前所未有的挑战。

“南湖丽园”，蒙自核心区域又一棚改项目进入蒙自人视野。自去年8月启动拆迁及回迁安置相关事宜，近日“南湖丽园”棚改项目有了新进展。随着近期的一则勘察招标公告公示，这意味着该项目将进入实质性阶段。

>> 蒙自棚改项目“南湖丽园”：总投资13亿，分三期开发

日前，红河州公共资源交易中心发布了《红河州蒙自市2019年城镇棚户区改造联大路东片区建设项目(南湖丽园)勘察招标公告招标条件》。土地勘察完成后，意味着蒙自联大路片区建设项目——南湖丽园，将进入实质性阶段。

公告显示，南湖丽园项目估算总投资约13亿。这个棚户区改造项目具体位置在蒙自市联大路东片区，东至贲古路，西至农贸西巷，南至联大路，北至规划联北路。

该项目总占地面积85亩，总建筑面积37万方，项目分三期建设，主要建筑物为商业及住宅。其中，一期占地面积29.006亩，建筑面积13.5万方，投资54148.49万;二期占地面积25.738亩，建筑面积 11.65万方，投资38984.26万;三期占地面积30.313亩，建筑面积12万方，投资36848.14万。

此次招标的勘察周期为60天，在勘察周期内，根据项目进度及招标人要求提供招标范围内的地质勘察任务。招标范围包括：含初勘、详勘，出具相应的勘察成果文件，勘察成果文件须满足项目工程设计要求，勘察成果符合国家强制规范要求，保证勘察质量，确保量测、记录、取样和试验成果的正确性、真实性和可靠性，并对提供的勘察成果负终身质量责任。

本次招标不接受联合体投标申请。对于投标人资格要求，须具备建设行政主管部门颁发的工程勘察综合类资质或工程勘察岩土工程专业甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

该项目招标人为蒙自市盛志珑璟房地产开发有限责任公司。

>> 去年就启动拆迁：拆迁面积8.6万㎡，安置房建设3年

“棚改是重大民生工程，也是发展工程。”可以说棚改牵动着当地人的切身利益。

由于改造范围在联大路，接近南湖，西南联大旧址，该区域是蒙自传统核心区。蒙自联大路东片区棚户区改造项目自启动以来就一直是蒙自热点话题。

早在去年，该项目就已经启动拆迁事宜。

去年8月，红河州公共资源交易中心就发布了蒙自市2019年城镇棚户区改造联大路东片区拆迁的招标公告。根据公告，要改造总户数为669户，总用地面积5.6万㎡，拆迁总建筑面积达到8.6万㎡。

其中：拆除重建(回迁安置)涉及280户，拆迁建筑面积4万㎡，回迁安置新建建筑面积 4.5万㎡(包括住宅建筑面积23293.44㎡，综合服务用房建筑面积21853.24㎡)。拆除重建(货币化安置)涉及389户，拆迁建筑面积45321.82 ㎡。项目采取先拆后建、净地收储、公开出让的方式实施。项目周期约4年，其中房屋征收1年，安置房建设3年。

关于拆迁的问题，联大路东城农贸市场是一个重点。早去今年1月份，相关部门就要求其在2月10日关闭，20日完全封闭搬离市场。在最近当地领导留言板的相关问题回复中提到，东城农贸市场属于联大路东片区棚户区建设项目地段，根据相关征收方案，已于去年12月完成了征收。

时隔半年后，该项目进入土地勘察阶段，意味着“南湖丽园”有了实质性的推进。