香港買房怎麽算面積？香港住宅面積計算方法

　　隨著樓市政策的放寬和市場需求的增加，香港樓市在2024年表現出強勁的復蘇勢頭。在香港買房，購房者需要關註多個方面的因素，住宅面積計算就是其中之壹。那麽香港買房怎麽算面積?今天小編就帶大家壹起來了解壹下香港住宅面積計算方法!

　　香港住宅面積計算方法

　　壹、面積計量單位

　　香港住宅面積壹般采用英制單位“平方遲”(簡稱“遲”)來進行標註。與內地常用的平方米不同，平方遲是香港特有的面積計量單位。根據換算關系，1平方米約等於10.764平方遲，而1平方遲則約等於0.0929平方米。

　　二、面積計算方式

　　1、實用面積

　　在香港，壹手和二手房產銷售時，只可以用“實用面積”(相當於內地的套內面積)來計算面積，並以每平方遲或每平方米來表示售價。實用面積是指房屋內部實際可使用的面積，不包括公共區域、外墻、樓梯間等。

　　購房者需要特別註意，香港的廣告或宣傳資料中經常會同時列出實用面積和建築面積，但售價通常是以實用面積為準。

　　2、建築面積

　　建築面積則包括整個房子的面積，如公共區域、陽臺、外墻等。然而，自2013年開始，香港政府立法不再承認公攤面積及建築面積，並要求實行住宅物業銷售只可以用實用面積來計算面積的新規例。因此，在購房過程中，建築面積的信息可能不再作為主要的參考依據。

　　三、面積測量方法

　　在香港，測量房屋面積時通常會根據詳細的住宅平面圖來進行。平面圖中應包括各房間的承重墻或柱的中心線之間的尺寸、外墻的總尺寸、各房間的使用面積等信息。購房者可以通過聘請專業的測量師或使用測量工具自行測量來驗證房屋的實際面積。

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