在宾县买商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　宾县商品房对于很多购房者来说可能不算是一个比较陌生的词语，其实，严格意义上来讲，商品房的购买流程并非是一个简单的过程，所以建议各位购房者们提前准备一下相关的购房资料，那么你知道在宾县买商品房要注意哪些问题？要什么材料？下面一起阅读下文章吧！

　　在宾县买商品房要注意哪些问题？

　　１、宾县商品房购买资格

　　按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买宾县商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　２、宾县商品房优先购买条件

　　（１）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁。

　　（２）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　３、宾县商品房套型面积和价格标准

　　宾县商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

　　４、宾县商品房转让管理

　　宾县商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，如价值有增加，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

　　５、宾县商品房处罚措施

　　对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　宾县商品房办理房产证需要什么材料？

　　１、房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　２、宾县商品房销售统一票据原件。

　　３、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　４、宾县商品房完税凭证（契税缴款书）。

　　５、宾县商品房购房人已婚：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　６、宾县商品房购房人单身（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）；②簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书。

　　上述文章便是介绍的有关在宾县买商品房要注意哪些问题？要什么材料？的信息，看完之后，不知道大家还有没有疑惑呢？对于买家来说，买房的必要知识不仅非常重要，而且是至关重要的。只有学会和掌握购买的知识，才能买到一个好房子。