低密or公园? 要论宜居松北群力你挺谁?

纵观哈市的主打宜居的大盘，佼佼者一般扎堆群力和松北两大区域。其中两方各显神通，前者凭借着科学布局的区域规划和已经开放的众多自然公园，占尽了自然与人文风光的优势；而松北由于一江之隔，长久收到冷遇，但随着地铁的推进，房价的优势，自然风光和地广人稀的低密优势，近来越发崭露头角。宜居之选，松北PK群力，你占哪边？

<!--subtitle:富力城-->

推荐理由：

1、项目位于东北虎林园东100米中源大道路北。地理位置优越，环境宜人，非常适宜居住；

 2、开发商是全国知名的品牌开发商。项目价格较低，适合刚需一族购买，具有投资价值。

效果图

动态：富力城项目源均价8000元/平米，高层毛坯房源均价7000元/平米，项目主推建筑面积83-140平米的户型，全款96折，商贷、公积金贷款皆享98折。具体详情以售楼处为准。

环线位置：三环以外

容积率：2.00

绿化率：30.00

交通图

交通状况：毗邻规划地铁2号线、4号线；35\\122\\123路到虎林园下车

物业地址：哈尔滨松北市政府东北虎林园东100米中源大道路北

<!--subtitle:红星威尼斯庄园-->

推荐理由：

1、开发商是中国房地产百强企业，开发经验丰富；

2、邻近松北万达城、华润欢乐颂等大型商超，未来综合化配套完善；

效果图

动态：红星威尼斯庄园II期檀宫花园电梯洋房参考均价7300元/平方米，建筑面积区间125-138平方米，交一万享五万，其中，建筑面积138平米的中间楼层房源，参考售价约100万；观景高层参考均价6500元/平方米，建筑面积83-122平方米，交一万享三万。其中建筑面积122平米户型仅剩20层以上房源，参考售价约83万；别墅建面220-380㎡，参考均价11500—12000元/平方米。详情以售楼处为准。

环线位置：三环以外

容积率：1.30

绿化率：40.08

交通图

交通状况：地铁2号线规划中，公交16/122/123/124/13路龙轩路站下车。

物业地址：哈尔滨松北市政府松北区龙轩路与江安街交汇处

<!--subtitle:华远水木清华-->

推荐理由：

1，小区配有双会所、室内外游泳池、观光电梯；

2，两万平米内流河景观，绿植多样，环境好；

3，周边公交线路多，交通方便，通往市内各区，规划地铁2号线；

效果图

动态：华远水木清华拥有豪华名流双会所，内设下沉式游泳馆、羽毛球馆等完备的娱乐设施。项目高层及洋房产品现房销售，现阶段高层及洋房均价皆为6500元/平米，户型区间建筑面积约78-156平米。恒润学林苑目前主推建筑面积102平米的3楼房源,参考售价约68万元。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：三环以外

容积率：3.45

绿化率：40.00

交通图

交通状况：公交线路：119路、122路、29路、213路、127路银河小区站、88路、213路、346路军安小区、215路离家道口站。正在建设中地铁2号线，规划地铁4号线

物业地址：哈尔滨松北市政府区松北大道与文汇路交口处

<!--subtitle:宏润翠湖天地-->

推荐理由：

1.“浙商”三巨头开发，资金雄厚；

2.容积率为1.24，绿化率达50%以上，楼间距100米以上，纯粹低密度高端综合性住宅区；

3.三园环抱，私享翠湖公园内湖景致，生态宜居。

效果图

动态：宏润翠湖天地三期瑾翠华府洋房和叠拼别墅在售，预计2018年年底进户。洋房参考均价17000元/平方米，户型建筑面积约164-233平米，面积区间为建筑面积164-233平方米，主要为3室2厅2卫及4室2厅3卫的畅销户型。其中，使用面积120平方米户型，售价250多万。叠拼别墅参考均价21000元/平方米。目前一期璞园及二期翠园的高层和洋房已售罄。仅有商铺和联排别墅在售，商铺均价40000元/平方米，建筑面积230-1400平方米；联排别墅270-330平方米，均价24000元/平方米，具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：1.24

绿化率：50.00

交通图

交通状况：公交路线： 124路：国家湿地公园站 117路：国家湿地公园站 125路：国家湿地公园站 95路：国家湿地公园站 85路：丽江路（群力大道路口）站, 25路：群力大道（融江路路口）站自驾路线：从市区行至友谊路，朝群力新区、丽江路方向行驶，左转进入景江西路，前行右转进入群力大物业地址：哈尔滨道里群力群力大道与丽江路交口

<!--subtitle:中海寰宇天下-->

推荐理由：

1、名企开发，地理位置优越，项目位于群力核心区域；

2、紧邻群力哈三中，与国家湿地公园仅一路之隔；

3、户型齐全，配套完善。

效果图

动态：中海寰宇天下项目均价12500元/平，户型区间建筑面积87-110平米。项目预计本月28日加推23号楼房源，房源为使用面积90平，建面126平米户型。项目项目紧邻群力哈三中，与国家湿地公园仅一路之隔，共有29栋高层住宅、其中1栋集合性住宅（37平70年产权的公寓）、和环绕项目的欧陆风情商街。具体详情以售楼处为准

环线位置：二至三环

容积率：2.60

绿化率：53.00

交通图

交通状况：

物业地址：哈尔滨道里群力群力第六大道与融江路交汇处（第六大道与第五大道之间）

<!--subtitle:玫瑰湾三期-->

推荐理由：

1、优护乐龄公寓项目是玫瑰湾珍藏房源，非毛坯入住；

2、应用VR、移动互联、照护机器人等前沿技术；

3、融汇了国内外先进的适老化、去障碍设计理念。

效果图

动态：玫瑰湾三期位于群力第七大道与丽江路交汇处，目前接受登记，具体开盘时间待定，价格待定。社区集医疗、养老、养生、健康管理等多项服务于一体。考虑到长者的沟通交流需求，公寓首层被设计为公共区域，典雅的装修风格，完善的配套设备，为长者的闲聚、会友提供了舒适、安逸的空间环境。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：0.00

绿化率：32.42

交通图

交通状况：乘坐15、25、32、66、71、82、84、85、95、113、117、124、125、129、201、218路在群力第六大道站下车； 乘坐15、32、71、113、124、129路公交车，在工农大街丽江路口(二砖厂)站下车； 乘坐25、66路公交车，在景江西路(群力第七大道路口)站下车； 乘坐82、84、85、117、218路公交车，在丽江路(群力第六大道口)站下车； 乘坐95、125路公交车，在国家湿地公园站下车； 乘坐201路公交车，在省五院(织布厂)站下车。 地铁三号线群力第六大道站（在建中），地铁三号线部分站点已开通。

物业地址：哈尔滨道里群力群力第七大道与丽江路交汇处（雨阳公园旁）