哈市近期城建规划汇总 受益楼盘推荐

买房跟着规划走要比盲买靠谱，那么近期哈市有哪些规划或者大事件呢？哪些楼盘能沾上光呢？

哈尔滨地铁5号线一期工程已公开招标

  据了解，哈尔滨市轨道交通5号线一期工程，穿越松花江段工程勘察，近期进行公开招标。5号线一期工程起自南京路站，沿澳门大街（利民东三大街）、杉杉路、利民大道，祥安北大街、祥安南大街、景江西路、康安路、和兴路、三大动力路及进乡街敷设，止于东三环。

群力大型百货商场已封顶

银泰百货商场位于群力新区丽江路与群力大道交汇处，共建设4层，目前已经封顶，预计在2018年年末至2019年年初这段时间开业。

利民买房补贴新政实施24万新房可领9600元补贴

近日，呼兰利民开发区房地产去库存展供平台正式运行。2017年3月3日至2018年3月3日期间，选择展供平台上的商品房，经房产部门登记确认后购买，可获成交价4%的补贴。

松北户籍改革今启动 4方面放宽落户条件

3月1日起，作为哈尔滨新区核心承载区的松北区在省内率先推出户籍制度改革——全面放宽市外迁入落户条件、下放市外迁入落户审批权限、增加集体户落户载体……这将大程度打破传统户籍门槛对人口流动的限制。新《细则》对落户办理流程和时限有明确规定：居住落户需要派出所调查，三个工作日内派出所将落户材料交给本人，由本人到分局审批，分局五个工作日办结；投资落户、引进人才落户、劳动就业落户由本人直接到分局审批，五个工作日办结；夫妻投靠、父母投靠子女、子女投靠父母的直接到派出所办理，三个工作日办结。

6月30日哈尔滨万达城开业

哈尔滨万达城由万达集团斥资400亿，历时4年打造出品，是掣动哈市旅游产业发展、综合提升城市功能的强力引擎，预计建成后年接待游客2000万人次，预计年收入60亿元。含有室内滑雪场、室内滑冰场、万达茂、室外主题公园、电影科技乐园、电影城、大型采暖停车楼、六星级酒店群，八大业态将于今年6月30日全面开业！

宜家目前外部施工基本完成，内部装修中

哈西宜家规划建设一直受到大家关注,目前哈西宜家外部主体施工、外部道路基本完成，目前内部装修阶段，预计今年开业。宜家开业在即，增加了哈西商圈的客流量，哈西配套全面升级。

地铁4号线17个站点出炉

哈尔滨地铁4号线4号线开始招标，由正线和支线组成。正线北起道外大新街，经景阳街、承德街、宣化街、长江路、省政府、和平路、保健路，至王岗，全长19.15公里，设17座车站。

<!--subtitle:宏润翠湖天地--> 

推荐理由：

1.“浙商”三巨头开发，资金雄厚；
2.容积率为1.24，绿化率达50%以上，楼间距100米以上，纯粹低密度高端综合性住宅区；
3.三园环抱，私享翠湖公园内湖景致，生态宜居；
4.近知名学校，教育资源良好。

效果图

动态：宏润翠湖天地瑾园五证齐全，计划今年5月份推出，现已封顶，预计2018年年底进户。瑾园规划5栋洋房和6栋别墅，共220套房源。洋房的面积区间为建筑面积164-233平方米，主要为3室2厅2卫及4室2可3卫的畅销户型，参考均价17000元/平方米；别墅为叠拼别墅，参考均价21000元/平方米。目前一期璞园及二期翠园住宅已售罄。商铺均价40000元/平方米，建筑面积230-1400平方米。具体详情以售楼处为准。

项目简介：宏润翠湖天地位于群力大道、群力第五大道、丽江路和朗江路围合处，属群力核心地块。通过友谊圈。通过齿轮路可便捷抵达哈西客站商圈；通过阳明滩大桥、松花江大桥，即可链接松北政务区。宏润翠湖天地综合容积率达1.24，绿化率50%。是松花江南岸市区容积率较低的社区。别墅楼间距21米，洋房楼间距30-40米，高层楼间距达百米。项目六大地块分别建设别墅洋房区、高层区及集中商业区。具体详情以售楼处为准。

交通图

交通状况：公交路线： 124路：国家湿地公园站 117路：国家湿地公园站 125路：国家湿地公园站 95路：国家湿地公园站 85路：丽江路（群力大道路口）站, 25路：群力大道（融江路路口）站自驾路线：从市区行至友谊路，朝群力新区、丽江路方向行驶，左转进入景江西路，前行右转进入群力大lt;!--subtitle:鑫泉·金岗湾-->

推荐理由：

效果图

动态：鑫泉·金岗湾公寓首付4.5-6万元，主推25-34平米户型。商服户型约120-235平米，价格在11000-17000元/平米，哈双公路一侧商服售价17000元/平方米。有纯一层、一带二户型。住宅整体均价6000元/平米，主推建面区间约73-108平米，使用面积53-74平米户型，其中使用面积74平米的房源售价在45万左右。住宅优惠信息为交2万享5万，现房在售，1-13号楼均有房源在售，8号楼为公寓，其余均为住宅。（信息仅供参考，详询售楼处）

项目简介：鑫泉· 金岗湾位于哈西新区三环路、哈双路围合区域，总开发建筑面积13万平米，总投资近5亿，由13栋住宅和商业裙房组成。鑫泉·金岗湾 为欧式简约建筑风格，薄板式高层美宅户型方正，明厅设计，户户朝南，增大室内空间，大透视封闭阳台，景观开扬。单元入口均在小区内部，智能化直入式电梯，独享专属空间。部分户型特设私家前室花园，大阳台等设计。

交通图

交通状况：公交：可乘坐336、363、369路公交车，在达卡站下车

<!--subtitle:哈尔滨万达城-->

推荐理由：

效果图

动态：哈尔滨万达城将于2017年4月30日提前对外试营业，2017年6月30日正式全面开业。后期将有建面93平米的两居室，108-135平米的三居室新品推出，具体信息待定，敬请关注。

项目简介：哈尔滨万达城总占地1.5平方公里，总建筑面积350多万平米，由文化旅游城和配套居住两部分组成。哈尔滨万达文化旅游城是万达集团创新的，文化旅游商业综合项目，具有项目创意独特、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。汇集了文化、旅游、商业、酒店四部分内容。项目2013年全面开工，预计2017年6月30日全面开业。哈尔滨万达城高度汇集了众多的文化旅游业态，提升了哈尔滨的文化旅游水平。

交通图

交通状况：公交：47路、122路、125路、126路、396路 （科技创新城站下车） 自驾路线：阳明滩下桥第一个路口左转，中源大道西侧，松北科技新城对面

<!--subtitle:爱达·九溪-->

推荐理由：

效果图

动态：爱达·九溪住宅参考均价约12000元/平米，户型建筑面积区间约79-161平方米，全款95折，商业贷款97折，支持公积金贷款。其中，建筑面积101.41平米C户型参考报价121.7万元左右；建筑面积79平米一居户型，参考售价约80万；LOFT开盘在即，包含建筑面积55平米和60平米两种户型，层高6米；商铺一带二设计，每层层高6米，建筑面积70平米起，参考均价35000/平米。具体信息以售楼处为准。

项目简介：爱达·九溪采用新中式建筑风格，融入寓有吉祥之意的古典元素，产品形式丰富多样，住宅78-160㎡一至三室户型设计，具有格局方正，通透明亮，户户南向采光，动静分区的特点，LOFT产品以6米层高刷新LOFT新记录，为哈西乃至冰城LOFT层高翘楚。百变创意选择，倡导空间大化，功能多样化，为居住者或是商务办公者提供了更大的想象组合空间，可谓是宜居宜业宜投资。爱达·九溪打造繁华商业街区，采取自营模式，每层6米超高挑高，冲击哈西层高、别无他处之选，买2层得4层，双倍空间价值，经商、投资、居住一铺享用，拥西客站、万达广场，商贾云集，商机无限，不仅是投资者的优质选择更是社区业主的福利，出可休闲购物，进则欢享家庭欢乐。

交通图

交通状况：三号线、一号线、四号线（规划中）；58路、11路、31路、64路、69路、83路、120路、124路、203路、217路、218路、220路、336路、363路、602路等20余条公交线路

<!--subtitle:大都会·壹号公馆-->

推荐理由：

效果图

动态：大都会壹号公馆236㎡奢阔大平层，7米大面宽全景大宅，享国际学校、三甲医院配套，亚洲著名设计师打造的禅意园林，实现户户推窗纳景，打造奢华大平层豪宅。项目毛坯房源售价5200-5700元/平方米，参考均价5500元/平方米左右，简装修房源售价5468元/平米，主推户型区间建筑面积133-236平米。其建筑面积133平米房源参考售价67万元左右，建筑面积148平米房源参考售价79万元。现购房享全款98折贷款99折优惠，具体详情以售楼处为准。

项目简介：大都会R26;壹号公馆位于呼兰区顺迈医院附近，由大都会新城房产开发有限公司开发，开发商与哈尔滨师范大学附属实验学校签定合作，在项目附近投资兴建教学楼。大都会R26;壹号公馆户型规划以舒适的中大户型为主，建筑面积从120平米至236平米不等 。

交通图

交通状况：乘坐213路公交车，在万邦站下车。

<!--subtitle:永安城-->

推荐理由：

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动态：永安城二期起价4400元/平米，参考均价4600元/平米，现购房交五千立减五万房款。项目户型区间建筑面积57-103平米。其中15楼建筑面积103平参考价格为44万左右。一期只剩余少量公寓产品。小区绿化率为45.68%.容积率为2.0，属于宜居的生态小区。具体详情以售楼处为准。

项目简介：永安城位于拉萨路与规划16路交汇处。总建筑面积为32.2万平方米，由23栋电梯美宅组合而成，小区绿化率为45.68%.容积率为2.0，属于宜居的生态小区。

交通图

交通状况：乘坐123，216路公交车到欧美亚中门站下车