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项目位置在其他哈尔滨市宾州镇迎宾西路转盘道南侧

迎宾怡园别墅好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在迎宾怡园别墅居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

迎宾怡园是目前宾县五证齐全的在建项目，项目占地15.5万平方米，总建筑面积近40多万平方米，整体楼间距为34—71米超宽设计，充分满足每位业主的采光需求，小区绿化率高达46%，小区设有中庭广场、3000平方米人工湖、晨跑道、欧式凉亭、幽香花径及大型水景，并设有儿童乐园、老人活动区、健康按摩步径、休闲座椅、健身中心，是近年来宾县开发的一个大规模、高品质的高尚社区。项目共分四期建设，一期为梦泽园、二期德翠园、三期逸景园、四期怡馨园。 　　迎宾怡园一期建有宾县最大的复合型商业配套设施，集购物、休闲娱乐、医疗、金融等为一体，可满足居民的日常生活所需。真正实现一站式购物。 　　迎宾怡园社区是一个复合型的高品质社区，现在正在销售的为一期梦泽园由3栋9层带电梯的纯板式小高层、2栋多层住宅及多功能的商务会馆、大型洗浴广场、量贩式KTV、四星级宾馆、电器商场为一体的大型商服群组成；二期德翠园由4栋9层板式小高层.2栋12层板式高层住宅与8栋独立别墅组成；三期逸景园由2栋9层板式小高层.3栋12层板式高层住宅组成；四怡馨园由5栋15层. 5栋17层板式高层住宅组成。整个社区的楼宇为正南北朝向纯板式框架短支剪力墙结构，楼体错落有秩，空间变换开合适度。整体建筑风格现代、明快，欧式的传统元素渗透其中，简约而不失古典气息。 　　景观园林 　　迎宾怡园独具匠心的园林建设将为未来业主赋予舒适的居住环境。迎宾怡园3000平米的人工湖，将为业主营造浪漫生姿的水景观。中心庭院绿化丰富，园林建设主要包括主题庭院、儿童天地、休闲娱乐天地等方面。社区楼宇开阔，规划建设主题风格迥异的绿化广场，当您伫立窗外，园林景观尽收眼底，一览无遗。同时社区设有背景音乐，茶余饭后，信步花园，倾听美妙的背景音乐一定让您放松身心，怡然自得。目前园林规划设计正在招标中，迎宾怡园将为业主打造仪态万千、精致的社区园林景观。

迎宾怡园别墅的售楼处地址在宾州镇西城街（迎宾路，果品楼东侧）。

迎宾怡园别墅在售户型未公开，请持续关注项目动态！

迎宾怡园别墅具体情况如下：公共交通：三中站 宾县1路；迎宾尚城站 宾县1路；齿轮厂站 宾县1路；新中医院站 宾县1路；宾县中医院站 宾县1路；二小学站 宾县1路。

迎宾怡园别墅该项目的占地面积是155000平方米，小区的绿化率为46%。

迎宾怡园别墅交房时间是2012-09-30。

这个楼盘的物业公司是公司自营。据悉迎宾怡园别墅物业费是0.45元/平。

迎宾怡园别墅的建筑类型是别墅。项目规划的建筑面积是400000平方米。是由哈尔滨市冰城益合房地产开发公司所开发建设。

迎宾怡园别墅房子值不值得买，首先要看迎宾怡园别墅地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

迎宾怡园别墅容积率为1.96。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

迎宾怡园别墅绿化率是46%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。