龙跃·金水湾的参考价格是12900元/㎡。龙跃·金水湾位于香坊区的农场街18号，在农场街与埠南路合围，省疾病防控中心后身

如果觉得龙跃·金水湾项目合适自己的话，可拨打售楼处咨询电话：4008180066 转 015680，或直接到香坊农场街18号，农场街与埠南路合围，省疾病防控中心后身 看看。

龙跃·金水湾位于香坊农场街18号，农场街与埠南路合围，省疾病防控中心后身

龙跃·金水湾的周边配套比较不错，具体情况如下：中小学：兴华小学 综合商场： 通乡商店 医院：内部设有2000平方米社区医院 银行：建行、交通、工行、哈尔滨银行、邮储、中行 其他：3000平方米公交车始发站

龙跃·金水湾位于香坊区的农场街18号，在农场街与埠南路合围，省疾病防控中心后身。地处“通乡商店”、“安埠商厦”核心位置。周边分布，2、22、26、34、51、59、68、70、72、108、117、218、333、337等金水湾项目总建筑面积350000平方米，总占地面积89304.51平方米，容积率3.38%，绿化率30% 。

龙跃·金水湾的售楼处在香坊区红旗大街副33-3号。项目所处位置，周边生活配套设施齐全。

龙跃·金水湾在售建面约35.81㎡(2室1厅1卫)、建面约37.29㎡(1室1厅1卫)、建面约56.37㎡(2室1厅1卫)、建面约86.7㎡(2室1厅1卫)。

龙跃·金水湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

占地面积是89,304.00，据悉龙跃·金水湾的产权年限是70年住宅产权70年年。

龙跃·金水湾的物业公司是哈尔滨龙珅房地产开发有限公司。

建筑类型是住宅。龙跃·金水湾项目占地面积89,304.00。

龙跃·金水湾房子值不值得买，首先要看龙跃·金水湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

龙跃·金水湾容积率是3.38。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

龙跃·金水湾绿化率是30%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

龙跃·金水湾的停车位有共停车位:约900个地下车位，1900个地上车位。，基本上能满足停车需求。另外，龙跃·金水湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此龙跃·金水湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有龙跃·金水湾的物业快速协调。

距离红旗大街还是挺近的，附近有一个比较成熟的罗马公园小区，总体人气不错。均价6千4在哈尔滨不算太高，但是均高层系数较大，使用面积将近1万1左右。楼盘的打折还是比较不错的，如果全款下来，50平的使用，大概能省下来1万多块。周边的交通比较方便，公交车99，102路都有。

现在绿化率是30%，小区周围环境和内部环境都挺好的，住户也很和睦。