这个楼盘的参考价格是6800元/㎡。目前项目在售约68-120等多个户型。

上院咨询电话是4008180066 转 015680。欢迎致电了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

楼盘位置在松北区中源大道西侧（80路公交站点即是）

上院的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：学校：双语幼儿园、师范附小、前进小学、市第九中学（初中、高中）、拟建哈铁一中、哈尔滨商业大学； 商业：建设商业街、沃尔玛购物班车已在附近设立固定站点； 医院：松北区医疗急救中心、哈医大四院江北分院； 休闲：松北湿地公园、黑天鹅度假村

项目位于松北中源大道，由哈尔滨众诚置业房地产开发有限公司开发兴建。 将北方的大气与南方的灵秀相结合，园区在不同组团的结合部集中设置大面积广场，绿地呈带状分布，与视野宽阔的广场相互辉映。 上院东南主入口处有近3000平方米的大型活动广场，广场中心喷水水景属于新古典风格的特色景观，广场铺装采用天然花岗岩材质,景观商业街全长约150米，景观商业街上面有树阵、水景、木平台、灯柱、雕塑、廊架、售货亭等景观元素。项目一期所在地块是由三环路、规划78号路、规划18号路以及规划05号路围合而成的方整地块。总占地面积约为23万平方米，规划总建筑面积325758.8平方米，东西宽420米，南北长552米，是由67幢多层、6幢小高层和1幢高层组成的低密度景观社区，规划总户数2600余户,整个小区容积率为1.398，绿化率为60.19%，建筑密度23.6%,是典型的低密度住宅。 规划特点 的规划布局中以多层建筑为主，在小区北部规划适量的小高层和高层组团,区内以人为本,人车分流。小区车辆在组团外即进入半地下车库，最大限度保证园区住户的安定感，将成为哈尔滨城市安居乐业的居住区。 个性鲜明的居住组团,与小区道路有机组合成为岛式格局。 建设在城市新区,规划强调社区的安全防护功能,以院落式布局为主,周边不规划大量的商业,保持区内三级设防,与实际使用相结合,保护社区居住的安全性和安静环境。 市东南和西部布置适量的商业设施,在景观轴线南部布置适量的商业,在中部娱乐广场规划社区会所和幼儿园,北部规划一所室内景观街(内有叠水、喷泉、绿色植物、少量商业和活动室等),远期在北部规划一所小学。社区成为配套合宜的大型居住区。 轴线和组团内部景观即集中绿地与带状绿地、组团绿地分区明确,将居民社区景观和配套设施组织有序,成为景观特色明显的居住区。 强调社区空间即公共空间(城市、小区景观轴人空间(单元入口内、家门入口)；私密空间的丰富变化,不同的空间将采用各异的景观设计和围合方式实现社区空间的丰富变化。 项目采用了新式的欧式建筑风格。舒缓的坡屋顶，铺装进口深色的油毡瓦，并点缀了特色的老虎窗和进口威卢克斯窗，中部是外墙清水面砖与涂料的合理运用，底部的真石漆或石材与顶部的油毡瓦相互呼应，使整个建筑形成特色明显三段式立面，檐口部分经过丰富的线条处理，增添了建筑的艺术气息。楼层数的变化不仅使舒缓的坡屋顶高低错落，把组团的庭院群落感勾勒出来，而且有利于景观的渗透和采光通风。 型设计上，根据哈尔滨特殊的气候条件，考虑到房屋的采光性和通风效果，上院打造了大开间短进深的优质房型。一般总体进深在10-11米之间、客厅开间在4.2-4.5米,主卧开间在3.6-3.9米;建筑面积50-160m2的平层,130-200 m2 的空中别墅,并且在每个单元一楼的住宅都带有相对独立的小花园。根据哈尔滨的气候特征，在中大户型中合理的配置了“壁柜”、“衣帽间”， 房型的多样性满足了多种不同需求的客户群体。

上院售楼处在松北区中源大道西侧（80路公交站点即是）。该项目是70年产权的住宅，小区绿化率为60.19%。

上院在售户型未公开，请持续关注项目动态！

上院具体情况如下：公共交通：上院南门站 80路、80路宝能城支线、80路前沙坨子支线、80路王玉村支线、126路、126路支线、216路；上院东门站 216路、S12路/商务公交12号线；润和城一期站 216路；万达城中央公园壹号北门站 125路；上院小区站 125路；世祥路(恒源街路口)站 125路。

上院该项目的占地面积是290000平方米，小区的绿化率为60.19%。

上院交房时间是2011-09-16。

该项目的物业公司暂为待定中！请持续关注！

上院的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是700000平方米。是由哈尔滨众诚置业房地产开发有限公司所开发建设。

上院房子值不值得买，首先要看上院地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

上院容积率是1.39。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

上院绿化率是60.19%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。