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固然说小产权房国度是不供认的以及不能够在银行停止抵押贷款,但是我们只需将小产权房转化为大产权房后就能够具有产权证,小产权房具有房产证之后就能够去银行申请小产权房抵押贷款了。
小产权房抵押贷款办理流程
2017-04-10 14:34:22 /renlijuan /楼盘网1.获取小产权房的房产证
固然说小产权房国度是不供认的以及不能够在银行停止抵押贷款,但是我们只需将小产权房转化为大产权房后就能够具有产权证,小产权房具有房产证之后就能够去银行申请小产权房抵押贷款了。
2.肯定小产权房贷款对象与范围
小产权房抵押贷款对象:一是无不良信誉记载且有一定经济收入和贷款意愿的当地农民;二是已办理获取小产权房的房产证的农民;三是已交清该小产权房的土地出让价款,并且曾经办理乡村集体土地运用权证的农民。小产权房抵押贷款范围普通在旅游景点内农户和县城周边商贸或者是商住两用小产权房农户。
3.小产权房抵押贷款的审核贷款与乡村房屋权属
在对小产权房抵押贷款申请审核上, 小产权房抵押贷款要满足二个前提条件:一是出具小产权房的坐落地一切权单位以及村民委员会作出的土地运用权随小产权房抵押,小产权房抵押权完成时同意处置的书面证明,二是申请小产权房抵押注销的乡村农民,应该有富有房屋或其抵押小产权房变卖处置后仍有安居之地。在对农民权属审核上,由农行基层停业所和当地村以及当地镇共同对农户提交的小产权房房产证、小产权房土地运用证等合法权证的真实性停止一系列的审核,并且提供对该小产权房抵押贷款审核结果书面证明。
4.肯定小产权房的贷款方式与授信
对曾经审核经过契合当地小产权房抵押贷款条件的农民,由当地农业银行提供农民大额小产权房抵押贷款。小产权房抵押贷款金额为一 小产权房抵押贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率, 小产权房抵押贷款三年内小产权房抵押贷款金额能够在需求时用于周转运用。
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