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首套房利率上调目的是为了抑制投资性炒房，为房地产市场降温，预防金融风险。 利率提升，最直观的影响有三个： 1、买房人要支付更多的利息，每月要还的房贷月供增加，经济压力增加; 2、银行收益增加
为什么国家要将首套房利率上调？
2018-11-12 11:04:31 /songli /今日头条首套房利率上调目的是为了抑制投资性炒房，为房地产市场降温，预防金融风险。
利率提升，最直观的影响有三个：
1、买房人要支付更多的利息，每月要还的房贷月供增加，经济压力增加;
2、银行收益增加，同样时间能够收回更多的钱;
3、收入较低群体会仔细计算家庭月收入能否支撑月供，延迟买房计划;
由于之前不动产信息没有全国联网，所以每个人在不同的城市都能按首套房贷款，投资性买房比例极高。
炒房客众多，推高了房价，而过高的杠杆率，则加大了金融风险。一旦房价出现下降，无数人弃房断供的话，则银行会成为最大的房东。
房子的流动性是极差的，一旦银行贷款成为坏账，而房子又不能变现的话，银行将承受极大压力。假如房贷占银行贷款的比例过高，则部分银行会有破产的风险。
截至2018年6月份，全国首套房平均利率已经突破5.64%，部分城市已经达到6%，利率上涨趋势还会继续。
利率上涨抑制炒房的同时，普通刚需家庭要为房贷付出更多，不得不压缩消费，这是消费增速下降的重要原因。
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