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11000元/㎡
保利地产夺东莞4月首拍 得南城商务金融用地
东莞土地市场4月首拍,南城袁屋边一宗商务金融用地由保利地产以4.23亿元的价格竞得。据广东东莞土地市场的公开资料显示,本次出让地块为东莞2019WG006号地,位于南城袁屋边环城路西南侧,为C2商业金
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东莞土地市场4月首拍,南城袁屋边一宗商务金融用地由保利地产以4.23亿元的价格竞得。
据广东东莞土地市场的公开资料显示,本次出让地块为东莞2019WG006号地,位于南城袁屋边环城路西南侧,为C2商业金融用地。土地面积7686㎡,容积率≤7.0,建筑密度≤40%,地块建成项目限高为150米。
该地块起拍价3.28亿元,起拍楼面价6100元/㎡。经过16轮的争夺,该地块被保利旗下保利湾区投资发展有限公司以总价4.23亿元竞得,溢价率28.94%,楼面成交价7866元/㎡。
该宗地建设规划显示,开发企业应当严格按照规划条件的用地性质进行开发、建设、销售和使用,不得擅自改变为居住用途;同时,商业、办公类建筑(不包括酒店)平面布局不得采用住宅套型式设计,商业、办公类建筑一般应采取公共走廊、公共卫生间式布局、不得设置厨房。另外,如因功能需要,需设置套内带独立卫生间的商业办公单元,每一分隔单元的套内建筑面积不得小于250平方米(首层商铺除外)。
此外,还有一点值得注意的是,自2017年以来,东莞土地市场一直采用“限地价、竞自持”的方式出让。此次南城袁屋边商务金融用地出让条件则相对宽松,没有设置最高限价。
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