全国首套房贷利率3月继续下降，到买房子的时刻了么？

前日，融360大数据研究院发布报告。

报告中指出，今年3月全国首套房贷款平均利率为5.56%，环比上月下降了1.24%，为承接上月，已经是第四个月回落。

全国范围首套房贷平均利率继续下降

根据监测数据，2019年3月，全国首套房贷平均利率为5.56%，环比下降1.24%，首套平均利率已连降四个月，回归至2018年4月水平。

处于监测中的35个城市中，有29个城市的首套房贷利率下降。其中，首套房贷平均利率最低前十的城市整体没有变化。

具体来看，3月全国首套房贷利率最低城市TOP 10榜单中，厦门超越上海居于首位，其也是当月首套房贷利率降幅最大的城市，目前已降至基准水平(4.90%)；第三名和第四名分别是福州、天津。

深圳虽然首套房贷利率有所下降，但排名依然位列第五。此外，大连、北京、太原和乌鲁木齐与上月持平，排名有所下降。

银行方面，35个城市的533家银行中，15家银行分(支)行首套房贷利率上升，环比增加13家；138家下降，环比增加94家；其余376家银行分(支)行首套房贷利率环比持平，较上月减少107家。

现在是买房的好时机么？

在房贷利率下降的同时，据统计，自今年以来，公开发布各种人才引进与落户政策的城市已经超过50个，且从一开始的一二线城市逐渐蔓延到三四线城市，此现象被认为是对房地产市场的利好。

近日，发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，文件中指出提出超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，应确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。发改委的此项政策被认为是超大城市落户要求有所松动，将引起人口分布的大规模聚集，甚至会触发房地产市场的波动。

《人民日报》发文强调称，不管户籍制度怎么改，“房子是用来住的，不是用来炒的”这个定位不能动摇，要始终将其作为房地产市场平稳健康发展的总体要求；要把防止房价大起大落作为前提条件，坚决避免投资投机者借机钻空子，同时不断精细化限购、限售、限价政策，满足刚性和改善型需求。

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