楼盘分析丨群力板块，均价11000+3大商圈+3学校+3公园，到底值不值？

      早在松北区房地产火热之前，群力新区早已在房地产市场崭露头角。

       随着群力新区各大开发商的加入，华润、中海等项目陆续开盘，其房价也是水涨船高。

       位于群力西区的保利天悦随着一期的火热销售，二期也在蓄势待发。保利天悦一期地块占地45435.8平方米，89-137㎡房源均在售。价格定在11000左右。

       那么从位置，价格，户型，配套来讲，到底值不值得购买？

       一阶段

         地理位置

      保利天悦位于群力新区哈双北线与秦岭路交会处，群力新区位于素有"东方小巴黎"美誉的哈尔滨市道里区西部，北濒美丽的松花江，与市行政中心隔江相望;南靠机场高速公路;西临长岭湖风景旅游区;东与城市中心区紧密相邻，处于城市上水，上风向，自然生态环境优良。三环、四环路穿行其间，通达性强，是哈尔滨市最具开发潜力的待开发区域，也是城区边缘仅有的一块置业宝地。规划用地面积2733公顷，总建筑规模2700万平方米。其发展潜力毋庸置疑。

      且项目处在群力新区中间位置，位置优渥。

二阶段

 项目价格

       保利天悦一期公示价格为11000元左右，其周边新房价格大多在12000左右。保利天悦交房时间初步定在2021年9月份，相对于价格片一份二手房，更推荐即将交房的新房。

三阶段

 项目户型

      保利天悦一期房源89-137㎡均在售，两居、三居、四居齐全。

      户型整体看下来基本不会有什么浪费面积，大小也足够多种人群选择。户型均为南北通透户型，布局合理，两居的南北贯通式餐厅客餐厨设计，三居的独立明卫、奢阔客厅，四居的超大阳台双卫浴等，都为户型增分不少。

四阶段

 周边配套

      项目周边商圈成熟，且公园教育资源丰富。中小学实验三小，东明小学，哈三中；综合商场王府井购物中心，关东古巷，群力远大购物中心，银泰商业街、群力金中环、家得乐超市、永辉超市；公园：群力国家城市湿地公园，民生公园、广瀚公园。

       不论是居家生活还是休闲娱乐都有去处。

       总体来说，保利天悦整体楼盘品质，配合他所处的地理位置和楼盘价格，性价比是很高的了。还是一个推荐的楼盘的，有兴趣的伙伴们值得去看看。