融创中国2020年归母净利增36.9%至356.4亿元

3月12日早间，融创中国控股有限公司公布了2020年度的业绩。

数据显示，2020年度融创中国收入总额为2,305.9亿元，同比增加36.2%；其中集团连同其合营公司及联营公司的收入合计为3810.1亿元，同比增长约29.7%，公司拥有人应占2719.8亿元，同比增长约21.5%。

按业务类型来看，物业销售收入、文旅城建设及运营收入、物业管理收入、其他业务收入分别为2188.8亿元、38.8亿元、33.4亿元、44.9亿元。

其中物业销售收入同比增加594.1亿元，同比增长约37.3%；物业交付总面积同比增加618.5万平方米，同比增长约51.5%。融创中国称，主要由于集团的物业销售业务规模不断扩大，于多个地区的已售物业项目于2020年度的交付面积较截至2019年度大幅增加。

同期融创中国的毛利为484亿元，同比增加69.9亿元，同比增长约16.9%。毛利的增加主要是期内销售收入的增加。不过，较2019年度的毛利率24.5%，其2020年度毛利率下降3.5个百分点至21.%。

对此融创中国称，集团业务合并收益对应的收购物业评估增值调整导致年度的毛利减少了127.9亿元。剔除该等公允价值调整对毛利的影响，集团于2020年度的毛利为611.9亿元，毛利率为26.5%。

另外融创中国期内的经营溢利由2019年度的380.3亿元增加至2020年度的492.4亿元，同比增长29.78亿元。溢利率上，较2019年的22.46%，其2020年度下降1.11个百分点至21.35%。

其中该公司拥有人应占溢利约为356.4亿元，较上期增长约36.9%；核心净利润约为302.6亿元，较上期增长约11.8%。

据了解到，2020年末，融创中国借贷总额为3034.4亿元，2019年为3222.7亿元；现金余额（包括受限制现金）1326.5亿元，其中非受限制现金987.1亿元。

按“三道红线”要求，融创中国对应披露相关情况，2020年末，其中，非受限现金短债比为1.08，较2019年度增加0.51；净负债率为96.0%，同比下降76.3个百分点；剔除预收款项后的资产负债率为78.3%，同比下降5.6个百分点。