2021年8月产业地产市场月度报告

　　政策动向：

　　北京：加快建设全球数字经济标杆城市的实施方案

　　上海：促进高新技术产业开发区高质量发展

　　重庆、广东等省份及城市均在城市创新产业发展上发力，本期月报将逐一解读

　　市场数据：

　　供求：1-8月土地推出、成交面积同比均下降;8月土地推出面积同比增长、环比下降，土地成交面积同环比均下降。

　　价格：1-8月成交楼面均价同比增长，8月成交楼面均价同比环比均增长。

　　溢价率：1-8月工业用地成交溢价率同比增长，8月溢价率环比下降。

　　企业动态：

　　联东U谷：香坊科技创新谷项目启动仪式举行

　　华润置地：携手雪花啤酒 将塑造啤酒文化中心

　　此外，万科物流等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。

　　政策动向

　　▍北京：加快建设全球数字经济标杆城市的实施方案

　　8月3日，北京印发《北京市关于加快建设全球数字经济标杆城市的实施方案》的通知，通过5至10年的接续努力，打造引领全球数字经济发展的“六个高地”。

　　点评与启示：《通知》要求，以高质量发展为主题，以供给侧结构性改革为主线，以科技创新为引擎，统筹发展和安全，着眼世界前沿技术和未来战略需求，促进数字技术与实体经济深度融合，打造中国数字经济发展“北京样板”、全球数字经济发展“北京标杆”，加快建设全球数字经济标杆城市。

　　▍重庆：制造业高质量发展“十四五”规划(2021—2025年)

　　▍上海：促进高新技术产业开发区高质量发展

　　▍广东：制造业高质量发展“十四五”规划

　　工业用地市场

　　▍供求：1-8月土地推出、成交面积同比均下降;8月土地推出面积同比增长、环比下降，土地成交面积同环比均下降。

　　▍价格：1-8月成交楼面均价同比增长，8月成交楼面均价同比环比均增长。

　　企业动向

　　▍联东U谷：香坊科技创新谷项目启动仪式举行

　　8月2日，联东U谷·香坊科技创新谷项目启动仪式在哈尔滨市香坊区成功举办，标志着项目建设进入全面实施阶段。

　　点评与启示：该项目将有力地推动香坊区的产业项目建设向更均衡、更优化、更高质量发展，也必将为加快全市振兴发展注入新活力、增添新动力(310328)。

　　▍力合科创：7.59亿竞得广州白云区商地 项目须建设为科创中心

　　▍华润置地：携手雪花啤酒 将塑造啤酒文化中心

　　▍万科物流：与上药物流达成战略合作 将布局医药冷链物流举

　　▍上海房徳科创集团：与郑州大学国家科技园签订战略协议